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Luxuriöse 3-Zimmer-Maisonette in prächtigem Altbau-Palais
Die exklusiv von uns zur Miete angebotene Maisonette-Galerie-Wohnung befindet sich in unwiederbringlicher Lage, die das weltstädtische Flair der Maximilianstraße mit dem eleganten Charme des Lehel aufs Feinste vereint und höchste Ansprüche an ein urbanes Wohnumfeld der Spitzen-klasse erfüllt. Bayerische Staatsoper, Residenztheater und Kammerspiele sind bequem zu Fuß erreichbar, ebenso die exklusivsten Geschäfte der Stadt an der Maximilianstraße, Theatinerstraße und in den Fünf Höfen.
Die Räumlichkeiten erstrecken sich über ca. 87 m² und liegen im Dachgeschoss (4. Obergeschoss) eines denkmalgeschützten Prachtbaus von 1863. Errichtet im charakteristischen „Maximilianstil“, besticht das herrschaftliche Anwesen insbesondere durch seine eindrucksvolle historische Fassadengestaltung, das äußerst repräsentative Entrée und das original erhaltene Treppenhaus.
Im Jahr 2015 wurden das komplette Anwesen und die angebotene Wohnung aufwändig und stilgetreu saniert. Ein Lift ist vorhanden. Diese überaus reizvolle Maisonette-Galerie-Wohnung kann aufgrund ihrer privilegierten Lage, ihrer vorzüglichen Adresse, der exzellenten Sanierungsqualität und der edlen Ausstattung als Rarität bezeichnet werden. Die zur Maximilianstraße weisenden Räume bieten einen fabelhaften Blick auf das imposante Maxmonument und die gegenüberliegenden herrschaftlichen Fassaden. Lärmschutzfenster schirmen die Wohnung fast vollständig von jeglichen Außengeräuschen ab.
- Objekt
- VM 4515
- Objektart
- Dachgeschosswohnung
- Baujahr
- 1863
- Modernisierung
- 2014
- Denkmalschutz
- ja
- Etage
- 4. Obergeschoss
- Aufzug
- ja
- Zustand
- neuwertig
- Mindestmietdauer
- 24 Monate
- Wohnfläche
- ca. 87 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Ausstattung
- Luxus
- Einbauküche
- ja
- Gäste-WC
- ja
Dieses Objekt ist bereits vermietet.
- Eichen-Fischgrätenparkett, geölt; weiße Sockelleisten
- Stylische bulthaup-Einbauküche (b1) mit mattweißen Fronten, ausgestattet mit Ceran-Kochfeld einschl. integriertem Kochfeldabzug (Bora), Kühlschrank mit Gefrierfach, Backofen, Geschirrspüler (alles Miele), Edelstahl-Spüle und selbsteinziehenden Auszüge mit massiver Birkenholz-Innenausstattung
- Masterbad en suite, gestaltet mit dunkler Naturstein-Wandverkleidung, ausgestattet mit breitem Aufsatzbecken (Alape, Serie AB.ME), puristischem Unterschrank in trendiger Holzoptik und Glas-Deckplatte (Alape), Design-Wandarmaturen (Vola), weißem Handtuchheizkörper und beleuchtetem wandbündigem Spiegelschrank; Walk-in-Dusche aus matt-cremefarbenem Marmor, Regen- und Handbrause (Vola) sowie Echtglas-Schiebetür; separates, mit matt-cremefarbenem Marmor ausgestattetes WC mit Schiebetür
- Begehbare Ankleide mit LED-Beleuchtung (Bewegungssensor)
- Weiße Innentüren mit wandbündigen Zargen und Messing-Beschlägen
- Historische Rundbogen-Fenster
- Große Dachflächenfenster mit elektrischer Verdunkelung
- Deckenspots
- Video-Gegensprechanlage
Das exklusiv von uns zur Miete angebotene Objekt befindet sich in einer der nobelsten Lagen Münchens, die das luxuriöse Flair der Maximilianstraße mit dem eleganten Charme des Lehel aufs Feinste vereint und höchste Ansprüche an ein urbanes Wohnumfeld der Spitzenklasse erfüllt.
Die Bayerische Staatsoper, das Residenztheater und die Kammerspiele sind bequem zu Fuß erreichbar, ebenso die exklusivsten Geschäfte der Stadt an der Maximilianstraße, Theatinerstraße und in den Fünf Höfen. In direkter Umgebung präsentieren sich Gourmet-Restaurants, First-Class-Hotels und Bars. Auch das Lehel bietet mit individuellen Geschäften, Boutiquen, Galerien und Spitzen-Gastronomie höchste Lebensqualität. Nur wenige Schritte entfernt laden die renaturierten Isarauen zum Joggen, Radeln oder Spazierengehen ein.
Die Infrastruktur ist perfekt: Zwei Gehminuten entfernt befindet sich ein Feinkostgeschäft, das auch Lebensmittel und Frischwaren des täglichen Bedarfs anbietet. Feinkost-Dallmayr, Viktualienmarkt und Marienplatz sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den ÖPNV ist in dieser urbanen Lage vorzüglich.
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