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Lichterfüllte Galeriewohnung mit Balkon in ruhiger Toplage
Diese sonnige 1-Zimmer-Galerie-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss (Dachgeschoss) eines denkmalgeschützten Neu-Renaissance-Eckbaus aus den Jahren 1903/1904. Sie vereint Lichtfülle, eine hochwertige Ausstattung und eine äußerst begehrte Schwabinger Lage.
Neben der Toplage überzeugt die Wohnung mit ihrem klassischen Altbau-Charme. Luftige Deckenhöhen über fünf Meter und ein Balkon in Westlage mit herrlichem Ausblick über Dächer und Innenhöfe schaffen ein reizvolles Wohnumfeld. Das Raumangebot umfasst ca. 84 m² und besteht aus einem großzügigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche. Das Schlafzimmer befindet sich auf der geräumigen Galerie. Hinzu kommen ein Bad und ein Gäste-WC. Nussbaumparkett, maßgefertigte Schreiner-Einbauten und ein Gas-Kamin bilden die geschmackvolle Ausstattung. Komplettiert wird diese Wohnung durch ein baujahrestypisches Kellerabteil.
Ideal an den ÖPNV angebunden, umrahmt von Altbauten, charmanten Cafés, Restaurants und Concept Stores, bietet das Objekt ein wundervolles Domizil mitten in Schwabing.
- Objekt
- VM 4511
- Objektart
- Dachgeschosswohnung
- Baujahr
- 1903
- Denkmalschutz
- ja
- Etage
- 4. Obergeschoss
- Aufzug
- ja
- Zustand
- neuwertig
- Mindestmietdauer
- 3 Monate
- Wohnfläche
- ca. 84 m²
- Nutzfläche
- ca. 96 m²
- Kellerfläche
- ca. 7 m²
- Zimmer
- 1
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Balkone
- 1
- Ausstattung
- Gehoben
- Einbauküche
- ja
- Gäste-WC
- ja
Dieses Objekt ist bereits vermietet.
- Raumhöhe ca. 2,65 m bis ca. 5,42 m im 4. Obergeschoss, bis ca. 2,38 m auf der Galerie
- Nussbaumparkett in der gesamten Wohnung (ausgenommen Bad und Gäste-WC, hier Fliesen)
- Einbauküche mit weißen Fronten, ausgestattet mit Ceran-Kochfeld (Neff), Backofen (Neff), Dunstabzug (Siemens), Mikrowelle (Bauknecht), Kühl-Gefrierkombination (Bosch), Geschirrspüler (Miele), Kunststoff-Spüle mit Abtropfbecken, Arbeitsflächen aus schwarzem Naturstein, Arbeitsflächenbeleuchtung und Deckenspots
- Badezimmer, halbhoch hell gefliest, graue Bodenfliesen, ausgestattet mit Wanne, Dusche mit Glasabtrennung, Waschbecken (Duravit), Armaturen (Axor Starck), WC, beleuchtetem Spiegel, Deckenspots und Waschmaschine (Siemens)
- Gäste-WC, analog gestaltet, ausgestattet mit Waschbecken, WC, Spiegel, Deckenspots und Wandregale
- Weiße Holzfenster, 2-fach verglast, teilweise versehen mit Wabenplissees
- Dachfenster mit elektrischer Verschattung
- Weiße Holz-Innentüren
- Hochwertige Schreiner-Einbauten (Einbauschränke auf der Galerie)
- Gas-Kamin im Wohn-/Essbereich (kal fire)
- Deckenspots im Wohn-Ess-/Kochbereich, im Bad und Gäste-WC
- Wandleuchten im Treppenaufgang
- Gegensprechanlage
- Balkon in West-Ausrichtung, ausgestattet mit Holzdeck, Stromanschluss und einer Außenleuchte
- Kellerabteil, ca. 7 m², mit Fenster
- Diverses Mobiliar kann auf Wunsch abgelöst werden (Preisliste auf Anfrage)
Schwabing ist eine der begehrtesten Innenstadtlagen Münchens, die durch ihr lebendiges, kreatives Flair ein anspruchsvolles Publikum begeistert. Cafés und Restaurants, Concept Stores, Kinos und belebte Plätze stehen für höchste Lebensqualität.
Die exklusiv von uns zur Miete angebotene Dachgeschosswohnung befindet sich in besonders begehrter, belebter City-Lage. Mit den Universitäten, der Kunstakademie und dem Museumsquartier bilden Schwabing und die Maxvorstadt ein kulturelles Zentrum, das ein anspruchsvolles Publikum begeistert. Cafés und Restaurants, trendige Boutiquen, Galerien und Kinos, belebte Plätze und prachtvolle Altbau-Straßenzüge stehen für ein pulsierendes City-Leben auf höchstem Niveau und prägen diese einzigartige, äußerst gesuchte Wohnumgebung.
Ganz in der Nähe erstreckt sich der stimmungsvolle Josephsplatz, auch die beliebte Hohenzollernstraße liegt in kurzer Entfernung. Direkt vor der Haustür sind vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und angesagte Lokale vorhanden. Die nur ca. 3 Gehminuten entfernte U-Bahnstation "Josephsplatz" (U2, U8) schafft eine ideale Verkehrsanbindung an die Innenstadt.
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