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Lichterfüllte Dachgeschosswohnung über zwei Ebenen mit traumhafter Westterrasse
Die exklusiv von uns zur Miete angebotene Wohnung befindet sich in einem im Jahr 2019 fertiggestellten Mehrfamilienhaus mit nur 5 Einheiten. Hervorzuheben sind neben der ruhigen, grünen und gepflegten Lage die exquisite Ausstattung und der hohe ästhetische Anspruch der Wohnung.
Geöltes Eichen-Dielenparkett, Fußbodenheizung und puristisches Baddesign schaffen ein äußerst komfortables, stylishes Wohnumfeld. Die Wohnung verfügt über angenehme Außenflächen in Form einer Dachterrasse, die in den Sommermonaten als Wohnzimmer im Freien nutzbar ist. Fahrräder können vor dem Gebäude untergebracht werden.
Zu dieser Einheit gehört ein Kellerabteil und ein Duplex-Stellplatz.
- Objekt
- VM 4852
- Objektart
- Dachgeschosswohnung
- Baujahr
- 2019
- Etage
- 2. Obergeschoss und Dachgeschoss
- Aufzug
- nein
- Zustand
- gepflegt
- Mindestmietdauer
- 24 Monate
- Wohnfläche
- ca. 90 m²
- Nutzfläche
- ca. 120 m²
- Kellerfläche
- ca. 5 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Terrassen
- 1
- Ausstattung
- Gehoben
- Netzwerk
- ja
- Wohneinheiten
- 5
Dieses Objekt ist bereits vermietet.
- Eichen-Dielenparkett, geölt; weiße Sockelleisten
- Fußbodenheizung mit Raumthermostaten für eine individuelle Wärmeregulierung
- Möglichkeit für Küchenzeile im Wohn-/Esszimmer mit vorbereiteten Geräteanschlüssen
- Badezimmer, gestaltet mit großformatigem Feinstein in bestechender Naturstein-Optik, ausgestattet mit bodengleicher Dusche einschl. Rainshower und Echtglas Duschabtrennung, Badewanne, Waschbecken, beleuchtetem Spiegel und WC; Marken-Sanitärobjekte und Design-Armaturen, Deckenspots und Waschmaschinenanschluss
- Mattweiße Innentüren mit modernen Beschlägen
- Holz-Alu-Fenster, weiß, 3-fach verglast
- Elektrische Rollläden
- LAN-, TV- und Telefon-Anschluss in allen Wohn- und Schlafräumen
- Glasfaseranschluss
- Wohnraumlüftung
- Solarthermie-Anlage
- Entkalkungsanlage
- Video-Gegensprechanlage
- „Ein-Schlüssel-für-alles”-Prinzip
- Kellerabteil mit Stromanschluss und Beleuchtung
- Duplex-Stellplatz in einer Tiefgarage, ca. 200 m entfernt
- Einbauschränke im Durchgangszimmer und beim Treppenaufgang können von der Vormieterin abgelöst werden
Untergiesing-Harlaching zählt zu den besonders gesuchten Wohnlagen im Münchner Süden. Hier trifft ein hoher Freizeit- und Erholungswert auf eine gewachsene, intakte Infrastruktur. Zu Erholung und Entspannung laden das nahe Isarhochufer mit ausgedehnten Spazier- und Radwegen, der beliebte Biergarten Flaucher und der Tierpark Hellabrunn ein. Auch der Perlacher Forst ist per Rad schnell erreichbar. Harlaching ist der ideale Ausgangspunkt zum Wandern und Skifahren in den nahen Alpen.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer sehr gepflegten Wohngegend, die von schönen Ein- und Zweifamilienhäusern mit großen Gärten geprägt wird. Sowohl am Tiroler- wie auch am Wettersteinplatz findet man in Fuß- bzw. Radnähe zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bank und Post. Rund um den Theodolindenplatz findet sich eine Auswahl an sehr guten Restaurants, darunter das bekannte Harlachinger Jagdschlössl, der einen schönen Biergarten bietet.
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Gültig bis
- 14.01.2029
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Endenergiebedarf
- 48 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- A
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