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Lichterfüllte 3-Zimmer-Dachterrassen-Wohnung in zentraler Lage
In absolut zentraler und dabei ruhiger Lage im Herzen Pasings befindet sich diese traumhafte Dachterrassen-Wohnung. Die Räumlichkeiten liegen im 3. Obergeschoss (Dachgeschoss) des anspruchsvollen Neubau-Projekts „Pasing Central”.
Das Raumangebot umfasst einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche, zwei Schlafzimmer, zwei Bäder und eine praktische Hauswirtschaftskammer mit Waschmaschinenanschluss und Abstellflächen. Eichenparkett mit Fußbodenheizung, eine lichtgraue Einbauküche mit Markengeräten, bodentiefe Fensterfronten mit Glasbrüstungen, Badgestaltung mit Duravit-Objekten, elektrische Metall-Raffstores und eine Video-Gegensprechanlage sind Teil der sehr attraktiven, komfortablen Ausstattung. Ein Highlight ist die ca. 35 m² große Dachterrasse, die von morgens bis abends viel Sonne genießt und einen wunderbaren Freiraum mit Relax-Ambiente bildet.
Die Infrastruktur ist ausgezeichnet. Sowohl den historischen Pasinger Viktualienmarkt wie auch die Pasing Arcaden erreicht man mit wenigen Schritten. Im Pasinger Zentrum stehen quasi vor der Haustür alle Annehmlichkeiten einer Kleinstadt zur Verfügung, vom Fisch-, Wein- und Käsegeschäft bis hin zur Stadtbibliothek, zahlreichen Arztpraxen, Yoga- und Fitness-Studio. Auch die Anbindung an den ÖPNV ist optimal.
- Objekt
- VM 4892
- Objektart
- Dachgeschosswohnung
- Adresse
- Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen
- Baujahr
- 2022
- Etage
- 3. Obergeschoss
- Aufzug
- ja
- Zustand
- neuwertig
- Verfügbar
- 1. Januar 2025
- Mindestmietdauer
- 24 Monate
- Wohnfläche
- ca. 99 m²
- Nutzfläche
- ca. 117 m²
- Kellerfläche
- ca. 5 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Terrassen
- 1
- Stellplätze
- 1
- Ausstattung
- gehoben
- Einbauküche
- ja
- Netzwerk
- ja
- Wohneinheiten
- 13
- Kaltmiete zzgl. NK
- 2.460 € (24,85 €/m²)
- Nebenkosten
- 540 € inkl. Heizkosten
- Stellplatz
- 100 €
- Gesamtpreis
- 3.100 €
- Kaution
- 3 Monats-Kaltmieten
- Eichen-Stabparkett in der gesamten Wohnung (ausgenommen Bäder, Kochbereich und Hauswirtschaftskammer)
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung, separat regulierbar über Raumthermostate
- Einbauküche mit lichtgrauen Fronten, Stangengriffen und Theke, ausgestattet mit Cerankochfeld, Dunstabzug, Backofen, Geschirrspüler, Kühl-Gefrier-Kombination (alles Neff), Edelstahlspüle und zahlreichen Steckdosen
- Masterbad, gestaltet mit cremefarbenem Feinstein, ausgestattet mit Wanne (Duravit), bodengleicher Glas-Eckdusche, Waschbecken und WC (beides Duravit) sowie elektrischem Handtuchwärmer
- Duschbad, gestaltet mit cremefarbenem Feinstein, ausgestattet mit bodengleicher Glas-Eckdusche, Waschbecken und WC (beides Duravit) sowie elektrischem Handtuchwärmer
- Holz-Alu-Fenster, 3-fach verglast, innen weiß lackiert
- Elektrische Aluminium-Raffstores an allen Fenstern
- Weiße Innentüren, stumpf einschlagend und mit verdeckten Bändern
- Netzwerkanschluss im Wohn- und einem der Schlafzimmer
- Zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Dachterrasse: heller Steinbelag, Glasbrüstung, Beleuchtung, Steckdose und Wasseranschluss
- Video-Gegensprechanlage mit Farbdisplay
- Kellerabteil, ca. 5 m²
- Tiefgaragen-Einzelstellplatz mit individuellem Stromanschluss
Pasing zählt zu den gesuchtesten Wohnlagen im Münchner Westen. Hier trifft ein hoher Freizeit- und Erholungswert auf eine äußerst familien-freundliche, gewachsene Infrastruktur.
Die Wohnung liegt zentral und dennoch ruhig in einer Seitenstraße im quirligen Pasinger Zentrum. Hier befinden sich beste Einkaufsmöglichkeiten, unter anderem der historische Pasinger Viktualienmarkt mit Obst- und Gemüseständen, Fisch-, Wein- und Käseladen, ein Naturkostladen, Post, Banken und Ärzte. Mit mehr als 110 Geschäften unter einem Dach laden die ebenfalls nahen Pasing Arcaden zum Shoppen ein. Auch die Verkehrsanbindung ist perfekt: In ca. zwei Gehminuten gelangt man zum Pasinger Bahnhof mit S-Bahn- und ICE-Anschluss. Auch zahlreiche Bus- und Tramlinien verkehren ganz in der Nähe.
Hervorzuheben ist die perfekte Infrastruktur und das familienfreundliche Umfeld. Zur Grundschule am Schererplatz läuft man nur ca. zehn Minuten. Auch diverse Bildungseinrichtungen aller Art, von der bilingualen Kita bis zum Hochschulcampus, stehen in Pasing zur Verfügung. Für Entspannung sorgen der Pasinger Stadtpark mit dem idyllischen Würm-Grünzug, das Westbad mit Hallen- und Freibad sowie Fitness- und Yogastudios. Die Pasinger Fabrik ist bekannt für ihr vielseitiges kulturelles Programm.
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Gültig bis
- 16.02.2032
- Wesentlicher Energieträger
- Fernwärme
- Endenergiebedarf
- 98 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- C
Gerne übersenden wir Ihnen unser ausführliches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung des Objektes samt Planunterlagen per E-Mail und auf Wunsch zusätzlich per Post.
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