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"Königsplatz-Palais": Moderne 4-Zimmer-Wohnung in Toplage
Ein intelligenter Grundriss, das lichtdurchflutete Ambiente und eine hochwertige Ausstattung machen den besonderen Charme dieser Wohnung im Herzen der Maxvorstadt aus. Das Raumangebot umfasst einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit anschließender Küche, ein geräumiges Schlafzimmer und zwei weitere attraktive Räume, die sich ganz nach Bedarf als Kinder- oder kombiniertes Gäste-/Arbeitszimmer anbieten. Zwei Bäder und ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss machen dieses Domizil im 4. Obergeschoss der schicken Wohnanlage „Königsplatz-Palais” perfekt.
Highlights sind drei Balkone nach Süden, Westen und Osten – so besitzt jedes Zimmer Zugang zu einem dieser herrlichen „Freiräume“. Geöltes Eichen-Dielenparkett mit Fußbodenheizung, eine cleane weiße Einbauküche mit Markengeräten und puristisch-elegante Badgestaltung schaffen ein einladendes Wohnumfeld. Durch bodentiefe Fenster flutet von morgens bis abends viel Licht in die Räume. Beheizt wird durch Fernwärme.
Hervorzuheben ist die Toplage in der Maxvorstadt. Das Objekt liegt nur wenige Schritte von den Pinakotheken und dem Lenbachhaus entfernt. Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten aller Art prägen das lebendige Stadtviertel und bilden ein wunderbares Wohnumfeld. Die nahe U-Bahnstation „Königsplatz“ sowie mehrere Buslinien quasi vor der Haustür schaffen eine hervorragende Anbindung an den ÖPNV.
- Objekt
- VM 4598
- Objektart
- Etagenwohnung
- Baujahr
- 2009
- Etage
- 4. Obergeschoss
- Aufzug
- ja
- Zustand
- neuwertig
- Mindestmietdauer
- 24 Monate
- Wohnfläche
- ca. 128 m²
- Nutzfläche
- ca. 141 m²
- Kellerfläche
- ca. 6 m²
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Balkone
- 3
- Stellplätze
- 2
- Ausstattung
- Luxus
- Einbauküche
- ja
- Gäste-WC
- ja
- Netzwerk
- ja
- Barrierefrei
- ja
Dieses Objekt ist bereits vermietet.
- Eichen-Dielenparkett, geölt, in der gesamten Wohnung (ausgenommen Küche und Bäder, hier Feinstein)
- Fußbodenheizung, separat steuerbar über Raumthermostate
- Einbauküche mit weißen grifflosen Fronten, ausgestattet mit Cerankochfeld, Dunstabzug, Backofen, Geschirrspüler (Siemens) und Kühl-Gefrier-Kombination (Miele)
- Masterbad en suite, gestaltet mit hellem Feinstein, ausgestattet mit Wanne, Walk-in-Dusche einschl. Rainshower, zwei Waschbecken, Spiegeln, WC und Deckenspots
- Gäste-Duschbad, analog zum Masterbad gestaltet, ausgestattet mit einer Milchglas-Schiebetür zur Dusche des Masterbads, Waschbecken, WC, Handtuchwärmer und Deckenspots
- Weiße Innentüren mit satinierten Edelstahl-Beschlägen
- Naturfarbene Holzfenster, zur Luisenstraße Doppelfenster
- Elektrische Rollläden
- Satellitenanschluss
- LAN-Verkabelung
- Schalterprogramm von Busch-Jaeger
- Gegensprechanlage
- Wasserentkalkungsanlage im Haus
- Zwei Tiefgaragen-Stellplätze (modernes Parksystem)
- Kellerraum mit Beleuchtung und Steckdose
Auf Wunsch können vom aktuellen Mieter Einrichtungsgegenstände abgelöst werden (u.A. Vorhänge, Spiegel, usw.).
Die Münchner Maxvorstadt ist ein lebendiges, äußerst angesagtes Viertel, das ein anspruchsvolles Publikum begeistert. Galerien und Kinos, belebte Plätze und prachtvolle Altbau-Straßenzüge stehen für höchste Lebensqualität. Das nahe Museumsquartier mit dem Lenbachhaus und den Pinakotheken, die Universitäten und die Kunstakademie schaffen ein kulturelles Umfeld mit pulsierendem Flair.
Das exklusiv von uns zur Miete angebotene Objekt befindet sich in absolut zentraler Lage im Herzen der Maxvorstadt, nur wenige Schritte von den Pinakotheken entfernt. Die Infrastruktur ist perfekt und absolut familienfreundlich. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, ebenso eine große Auswahl an trendigen Cafés und ausgezeichneten Restaurants. Auch diverse Kitas (darunter bilinguale und Montessori-Angebote) stehen zur Verfügung. An der Leopoldstraße gibt es eine Rudolf-Steiner-Schule und den City Campus der Bavarian International School mit Kindergarten, Vor- und Grundschule.
Zu Fuß oder mit dem Rad gelangt man schnell ins Schwabinger Zentrum, in den Englischen Garten und in die Münchner Altstadt. Mit der nahen U-Bahnstation „Königsplatz“ sowie mehreren Buslinien quasi vor der Haustür ist eine ideale Anbindung an den ÖPNV gegeben.
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