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Hochwertige Vier-Zimmer-Wohnung mit Kamin, exklusiven Bädern und Küche
Die von uns zur Miete angebotene 4-Zimmer-Wohnung präsentiert sich in absolut begehrter, zentraler Lage im Herzen des Glockenbachviertels. Die Räumlichkeiten befinden sich im 2. Obergeschoss eines Gebäudes von 2009 mit nur sechs Einheiten. Der Lift führt direkt in die Wohnung.
Bodentiefe Fensterfronten, ein durchdachter Grundriss und eine hochwertige Ausstattung prägen dieses Objekt. Das Raumangebot umfasst einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Balkon, drei ausgezeichnet geschnittene Zimmer und zwei Bäder. Ein Kamin, geöltes Eichenparkett, eine weiße Einbauküche mit Siemens-Geräten und puristische Badgestaltung mit Dornbracht-Armaturen schaffen ein äußerst einladendes Wohnumfeld. Ein Tiefgaragenstellplatz ergänzt das Angebot.
Besonders hervorzuheben ist die gesuchte Toplage im Glockenbachviertel, nur wenige Schritte von der Isar und dem Alten Südfriedhof entfernt. Angesagte Bars und stylische Restaurants, Galerien und Concept-Stores vermitteln quasi vor der Haustür ein pulsierendes Lebensgefühl. Auch die Münchner Altstadt mit dem Viktualienmarkt, dem Marienplatz, den Theatern und der Oper erreicht man bequem zu Fuß.
- Objekt
- VM 4800
- Objektart
- Etagenwohnung
- Baujahr
- 2009
- Etage
- 2. Obergeschoss
- Aufzug
- ja
- Zustand
- gepflegt
- Mindestmietdauer
- 24 Monate
- Wohnfläche
- ca. 113 m²
- Nutzfläche
- ca. 115 m²
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Balkone
- 1
- Stellplätze
- 1
- Ausstattung
- Gehoben
- Einbauküche
- ja
- Haustiere
- nein
- Wohneinheiten
- 6
Dieses Objekt ist bereits vermietet.
- Lift bis in die Wohnung
- Geöltes Eichenparkett mit weißen Sockelleisten
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
- Holzkamin im Wohnbereich
- Einbauküche mit weißen Fronten und Kochinsel, ausgestattet mit Cerankochfeld, Dunstabzug, Backofen, Mikrowelle, Kühl-/Gefrier-Kombination, Geschirrspüler (alles Siemens) und Stellplatz für einen Waschtrockner
- Tageslicht-Hauptbad, gestaltet mit cremefarbenem Feinstein, ausgestattet mit Wanne, großer Dusche, zwei Waschbecken, Bidet, WC, beleuchtetem Spiegel, Dornbracht-Armaturen, Handtuchwärmer und Deckenbeleuchtung
- Zusätzliches Duschbad, gestaltet wie das Hauptbad
- Weiße Innentüren mit Bauhaus-Beschlägen
- Bodentiefe Holzfenster mit Bauhaus-Beschlägen und Dreifach-Verglasung
- Elektrische Rollläden
- Deckenspots von Delta Light (Boxy) und Wandleuchten von Decor Walter (Box) im Flur, Küche und Bädern
- Video-Gegensprechanlage
- Kellerabteil
- PKW-Stellplatz im Parksystem, max. KFZ Höhe 1,80 m, max 2,5 t
Ablöse: Ein im Wohnzimmer eingebauter Schreinerschrank kann für 400 € von den Vormietern abgelöst werden.
Bunt, lebendig, angesagt: Das Glockenbachviertel zählt zu den begehrtesten City-Wohnlagen Münchens. Die unvergleichliche Mischung aus Geschäften des täglichen Bedarfs, individuellen Boutiquen, Galerien, Bars und Szene-Lokalen begeistert ein niveauvolles Publikum von Kulturinteressierten und Nachtschwärmern, aber auch immer mehr Familien.
Insbesondere die Straßenzüge zwischen dem Sendlinger Tor und der Isar faszinieren durch ihre quirlige Atmosphäre. Zu Fuß oder bequem mit dem Fahrrad gelangt man in das Stadtzentrum mit Stachus, Marienplatz und Viktualienmarkt, Oper und Residenztheater, Maximilianstraße und den Fünf Höfen. Auch die renaturierten Isarauen sind schnell erreichbar.
Die nahe Klenzestraße führt direkt zum Gärtnerplatz mit seinem Theater, stylischen Bars, Restaurants und Galerien - ein Magnet für Kulturinteressierte und Nachtschwärmer. In direkter Nachbarschaft ist alles für den täglichen Bedarf vorhanden. Neben Supermarkt, Bio-Markt, Apotheke und Bäckerei gibt es zahlreiche nette Cafés und Restaurants. Auch verschiedene städtische und private Kinderbetreuungseinrichtungen stehen im Viertel zur Auswahl.
Die Verkehrsanbindung ist ideal: Mit wenigen Schritte gelangt man zur U-Bahnstation "Fraunhoferstraße" (U1, U2, U7, U8); von der Müllerstraße aus stellt die Tram eine schnelle Verbindung zum nahen Karlsplatz (Stachus, mit S-Bahn/Stammstrecke) und zum Hauptbahnhof her.
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Ausstelldatum
- 06.03.2008
- Gültig bis
- 30.11.2027
- Wesentlicher Energieträger
- Fernwärme
- Endenergiebedarf
- 85,3 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- C
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