Hochwertig sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse

Diese äußerst reizvolle 2-Zimmer-Wohnung präsentiert sich im 4. Obergeschoss (Dachgeschoss) eines denkmalgeschützten Neurenaissancebaus um 1882/83 – eingebettet in eine historische Fassadenzeile – und begeistert mit einem ideal gegliederten Grundriss über ca. 68 m², stilvoller Altbau-Atmosphäre und einem einladenden Ambiente. Eine hübsche Wohnküche mit großem Esstisch und Sitzbank, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Garderobe, ein Duschbad, ein Gäste-WC und eine Hauswirtschaftskammer bilden das Raumangebot. Eine Dachterrasse mit optimaler Süd-West-Ausrichtung und Blicken über das Viertel erweitert das Wohnen nach draußen. Hinzu kommt ein Kellerabteil. Ein Lift ist nicht vorhanden.

2024 wurde das Objekt mit großem Stilempfinden modernisiert. In diesem Rahmen entstanden eine weiße Schreinerküche, hochwertige, maßgefertigte Einbauten sowie ein neu gestaltetes Duschbad und Gäste-WC. Durchgängig verlegtes Eichen-Fischgrätparkett, Natursteinböden in Bad und Gäste-WC, Oberlichtfenster, Kassettentüren, Designerleuchen von Occhio sowie lichte Raumhöhen bis ca. 2,72 Meter schaffen ein ebenso stylisches wie komfortables Wohnumfeld.

Neben der hochwertigen Ausstattung besticht die Wohnung mit ihrer exzellenten Lage in der Maxvorstadt, mitten im Universitätsviertel mit seinen charmanten Cafés, Restaurants und Boutiquen. Auch den Englischen Garten und die Innenstadt erreicht man schnell zu Fuß oder mit dem Rad.