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Helle 3-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon in Toplage
Diese charmante Altbauwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Jugendstil-Palais von 1906. Besonders hervorzuheben ist die vorzügliche Lage in einem der begehrtesten innerstädtischen Quartiere, dem Lehel. Sowohl die Isar wie auch die noble Maximilianstraße und die pulsierende Münchner City sind nur wenige Schritte entfernt.
Die Räumlichkeiten begeistern mit Deckenhöhen von nahezu drei Metern und umfassen ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Erker, ein Schlafzimmer mit begehbarer Ankleide, ein kombiniertes Arbeits-/Gästezimmer und eine schöne Wohnküche mit Balkon und ruhiger Hofausrichtung. Ein modernes Tageslicht-Bad mit Wanne und Dusche macht dieses reizvolle Objekt im Herzen der Stadt perfekt.
- Objekt
- VM 4141
- Objektart
- Etagenwohnung
- Baujahr
- 1906
- Denkmalschutz
- ja
- Etage
- 2. OG
- Aufzug
- ja
- Zustand
- gepflegt
- Mindestmietdauer
- 24 Monate
- Wohnfläche
- ca. 86 m²
- Nutzfläche
- ca. 87 m²
- Kellerfläche
- ca. 4 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Balkone
- 1
- Ausstattung
- Normal
- Einbauküche
- ja
Dieses Objekt ist bereits vermietet.
- Riemchenparkett in der gesamten Wohnung (ausgenommen das Bad), frisch geölt
- Einbauküche mit hellen Holzfronten, ausgestattet mit Edelstahl-Arbeitsflächen, Cerankochfeld, Dunstabzug, Backofen, Kühl-Gefrier-Kombination (alles Gaggenau), Geschirrspüler (Siemens), Weinkühlschrank (Bosch), Edelstahl-Spülbecken und Abtropfbecken
- Bad mit Fenster, gestaltet mit anthrazitfarbenen Bodenfliesen in Schiefer-Optik, ausgestattet mit Wanne, Dusche, einschl. Glasabtrennung und Rainshower, Aufsatzbecken (Duravit), Spiegel, WC (Duravit)
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Weiße Holzfenster, 2-fach verglast
- Extrahohe Innentüren (ca. 2,50 m) mit mattweißem Finish
- Deckenspots im Flur
- Gegensprechanlage
- Holzbelag und Steckdose auf dem Balkon
- Lift bis in den Keller
- Separates Kellerabteil im Untergeschoss, ca. 3,5m²
Das exklusiv von uns zur Miete angebotene Objekt befindet sich in einer der begehrtesten und privilegiertesten Innenstadtlagen Münchens. Mit denkmalgeschützten Stadtpalais, elegantem Charme und idealer Infrastruktur bildet das Lehel ein urbanes Wohnumfeld der Spitzenklasse. Das noble Stadtviertel bietet mit ausgezeichneten Restaurants, Bars und individuellen Geschäften eine exzellente Lebensqualität und darüber hinaus viele grüne Freiräume.
Sowohl die renaturierten Isarauen als auch die prachtvolle Maximilianstraße mit den exklusivsten Geschäften der Stadt sind nur wenige Schritte entfernt. Ebenfalls fußläufig erreicht man den Gasteig mit der Philharmonie, das Bayerische Nationalmuseum, das Haus der Kunst und den Englischen Garten; auch die nahe City mit der Staatsoper, den Theatern, den Fünf Höfen und dem Viktualienmarkt ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt.
Mit der nur wenige Gehminuten entfernten U-Bahnstation „Lehel“ (U4/U5) ist eine perfekte Anbindung an den ÖPNV vorhanden.
