Gut geschnittene, sonnige 5-Zimmer-Gartenwohnung

Diese attraktive 5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer klassisch-zeitlosen Stadtvilla aus dem Jahr 2014/15 mit lediglich neun Wohneinheiten. Ein großzügiger Grundriss, lichterfüllte Räume und eine hochwertige Ausstattung schaffen auf ca. 132 m² ein komfortables Wohnumfeld im begehrten Obermenzing – nur wenige Schritte vom Nymphenburger Schlosspark und Botanischen Garten entfernt.

Das Raumangebot erstreckt sich über zwei Ebenen: Im Erdgeschoss liegen ein offener Wohn-/Essbereich mit Einbau-Inselküche, zwei individuell als Schlaf- oder Arbeitszimmer nutzbare Zimmer sowie ein Duschbad. Ein Kinderzimmer, ein weiteres Zimmer, ein Bad mit Wanne und Dusche sowie eine Abstellkammer sind im wohnungsintern verbundenen, hellen Souterrain untergebracht. Eine Terrasse mit anschließendem Garten ist ideal nach Süden und Westen ausgerichtet und lässt sich als charmantes Outdoor-Refugium gestalten. Alle Erdgeschoss-Räume besitzen Fenstertüren und einen Zugang zum Garten. Zum Objekt gehört ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage. Beheizt wird mit einer solarunterstützen Gastherme.

Durchgängig verlegtes Eichenparkett, eine moderne Einbau-Inselküche, Fußbodenheizung, stilvolles Baddesign sowie stylishe Wandleuchten und Deckenspots unterstreichen den hochwertigen Charakter dieser bildschönen Wohnung. Besonders hervorzuheben sind die exklusiven Schreiner-Einbauten in einem der Zimmer, die viel Stauraum schaffen.