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München – Nymphenburg

verkauft

Großzügiges Einfamilienhaus von 1935

Gute ruhige Lage, charmantes Haus mit großem Raumangebot und schönen Lichtverhältnissen, Wohnraum mit kleiner Veranda, original Treppenhaus, großteils Fischgrätparkett, 5-6 Schlafzimmer, 2 Bäder, Renovierung erforderlich, große Dachterrasse, schöner Südgarten, große Garage + Stellplatz.

Grunddaten

Objekt: HS 579
Objektart: Einfamilienhaus
Baujahr: 1935

Flächenaufstellung

Grundstück: 619 m²
Wohnfläche: ca. 239 m²

Raumangebot und Ausstattung

Zimmer: 9
Unterkellert: nein

Kaufpreis

Dieses Objekt ist bereits verkauft.

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Lage

Heiner Riedel

Gründer und Gesellschafter

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Wie lange dauert die Vermietung einer Wohnung ungefähr?

Die Vermarktungsdauer ist stark abhängig von der Attraktivität der Immobilie, dem gewählten Mietpreis sowie dem Vertriebskonzept. RIEDEL Immobilien analysiert in einem ersten Schritt die Vermarktungschancen eines Objekts, erarbeitet ein auf die Immobilie angepasstes Vertriebskonzept und empfiehlt einen marktgerechten Mietpreis.

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Die Teilungserklärung ist in § 8 des Wohnungseigentumsgesetz (WEG) geregelt. Man kann die Teilungserklärung als "Satzung" oder "Grundgesetz" einer aufgeteilten Immobilie bezeichnen, da hier alle wesentlichen Rechte und Pflichten der Miteigentümer begründet werden.

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Für die Wertermittlung von Immobilien gibt es in Deutschland drei normierte Verfahren: das Vergleichswert-, das Ertragswert- sowie das Sachwertverfahren. Ziel der Bewertung ist die Ermittlung des Marktwertes der Immobilie.

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