München – Schwabing/ Nähe Münchner Freiheit
vermietet

Grosszügige Penthouse-Wohnung mit zwei Terrassen

Dieses lichtdurchflutete Objekt erstreckt sich mit einer Wohnfläche von ca. 219 m² über das 6. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2000. Die Räumlichkeiten umfassen einen weitläufigen Wohn-/Essbereich mit anschließender Küche, drei Schlafzimmer (erweiterbar auf vier), zwei Bäder, ein Gäste-WC und eine Abstellkammer. Ein Highlight sind die beiden Dachterrassen, die traumhaft weite Blicke eröffnen; hier befindet sich eine Außen-Sauna. Beeindruckende Raumhöhen bis ca. 3,80 Meter, eine Einbauküche und Kirschholzparkett mit Fußbodenheizung schaffen ein angenehmes Wohnumfeld. Ein Lift führt direkt in die Wohnung.

Besonders hervorzuheben ist die absolut zentrale und dennoch ruhige Lage, nur wenige Gehminuten von der Münchner Freiheit und dem Englischen Garten entfernt. Die Infrastruktur ist äußerst familienfreundlich, die Anbindung an den ÖPNV optimal. Ein Kellerabteil und zwei ebenerdige Tiefgaragen-Stellplätze machen diese Wohnung perfekt.

Grunddaten
Objekt
VM 4116
Objektart
Dachgeschosswohnung
Baujahr
2000
Etage
6. Obergeschoss
Aufzug
ja
Zustand
gepflegt
Mindestmietdauer
24 Monate
Flächenaufstellung
Wohnfläche
ca. 219 m²
Nutzfläche
ca. 318 m²
Kellerfläche
ca. 5 m²
Raumangebot und Ausstattung
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Terrassen
2
Stellplätze
2
Ausstattung
Normal
Einbauküche
ja
Gäste-WC
ja
Haustiere
nach Vereinbarung
Wohneinheiten
29
Mietpreis

Dieses Objekt ist bereits vermietet.

Ausstattung
  • Lift bis in die Wohnung
  • Kirschholz-Parkett in Schiffsbodenverlegung in der gesamten Wohnung (ausgenommen Küche, Bäder und Gäste-WC)
  • Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
  • Einbauküche mit cremeweißen Fronten, Mahagoni-Arbeitsplatten und hellen Bodenfliesen, ausgestattet mit Ceran-Kochfeld, Flachschirm-Dunstabzug, Backofen, Mikrowelle, Geschirrspüler (alles Miele), Kühlschrank und Tiefkühler (beides neu, Liebherr)
  • Masterbad, hell gefliest, ausgestattet mit Wanne, Dusche, zwei Waschbecken, beleuchteten Spiegeln, WC und Handtuchwärmer
  • Kinder-/Gästebad, hell gefliest, ausgestattet mit Dusche, Waschbecken und WC
  • Gäste-WC, hell gefliest, ausgestattet mit Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss
  • Einbauten: Kleiderschrank im Masterschlafzimmer, Einbauschrank im Vorraum, Einbauschrank im Kinderzimmer, Einbauregal im Kinder-/Arbeitszimmer (alle mit weißen Fronten)
  • Weiße Kunststofffenster, 2-fach verglast
  • Elektrische Rollläden
  • Kassettentüren mit mattweißem Finish
  • Vorhangstangen im Wohn-/Essbereich
  • Video-Gegensprechanlage
  • Außen-Sauna (Silgmann) mit Panoramafenster auf der Dachterrasse
  • Zwei Markisen, elektrisch bedienbar, auf den Dachterrassen
  • Wasser, Steckdosen und Licht auf beiden Dachterrassen
  • Bepflanzte Kübel auf beiden Dachterrassen
  • Separates Kellerabteil
  • Zwei ebenerdige Tiefgaragen-Einzelstellplätze
Lage

Die angebotene Penthouse-Wohnung befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Schwabinger Lage, nur ca. 7 Gehminuten von der Münchner Freiheit und dem Englischen Garten entfernt. Besonders hervorzuheben ist die familienfreundliche Infrastruktur. Schwabing ist bekannt für die große Auswahl an Kitas. Ganz in der Nähe befinden sich der City-Campus der Bavarian International School (Vor- und Grundschule) sowie die Rudolf-Steiner-Schule. Auch renommierte Gymnasien liegen in Laufnähe.

Das Schwabinger Zentrum mit den belebten Einkaufs- und Flaniermeilen, Kinos, Restaurants, Cafés und Bars ist fußläufig erreichbar. An der Leopoldstraße sind zahlreiche Geschäfte für den täglichen und gehobenen Bedarf vorhanden, darunter (Bio-)Supermärkte und der Käfer-Delikatessen-Markt. An der Münchner Freiheit findet ein beliebter Wochenmarkt statt. Die Anbindung an den ÖPNV ist optimal.

Informationen
Potsdamer Straße (Linie 59), ca. 1 Minute zu Fuß
Potsdamer Straße (Linie 23), ca. 3 Minute zu Fuß
Dietlindenstraße (U3, U6), ca. 3 Minuten zu Fuß
Hauptbahnhof (Stammstrecke), ca. 14 Minuten mit der U-Bahn
HBF München, ca. 4,5 km mit dem PKW, ca. 14 Minuten mit der U-Bahn
Autobahnanschluss A94, ca. 4,4 km mit dem PKW
ca. 31,5 km mit dem PKW
Energieausweis
RIEDEL_energy-bars
Informationen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Ausstelldatum
14.01.2019
Gültig bis
13.01.2029
Baujahr Heizung
1999
Wesentlicher Energieträger
KWK fossil
Endenergiebedarf
60,1 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
B
Anita Ott
Anita Ott
Leitung Vermietung
Immobilienkauffrau (IHK)
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