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München – Thalkirchen

verkauft

Gepflegtes Mehrfamilienhaus von 1915 mit acht Wohnungen und möglichem Dachausbau

Attraktives Mehrfamilienhaus mit schöner Fassade, acht Wohnungen und ca. 180 m² (Grundfläche) Ausbaumöglichkeit des Dachgeschosses, zahlreiche originale Details aus der Bauzeit, z.B. Treppenhaus, Parkett, hohe Räume; Balkone zur West-/Gartenseite, stetige Modernisierung des Hauses, Zentralheizung von 1995.

Grunddaten

Objekt: HS 704
Objektart: Wohn-/Geschäftshaus
Baujahr: 1915
Zustand: gepflegt

Flächenaufstellung

Grundstück: 360 m²
Wohnfläche: ca. 672 m²
vermietbare Fläche: ca. 23 m²

Raumangebot und Ausstattung

Unterkellert: nein

Kaufpreis

Dieses Objekt ist bereits verkauft.

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Lage

Heiner Riedel

Gründer und Gesellschafter

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Beim Kauf einer Immobilie müssen Sie mit folgenden Nebenerwerbskosten rechnen: Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchgebühren, Maklergebühren und Bankgebühren.

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Das Risikoprofil der Liegenschaft sollte im Rahmen einer "Due Diligence" umfassend beurteilt werden, d. h. eine einfache Betrachtung der Bruttorendite (Jahresmiete : Verkaufspreis x 100) ist sicherlich nicht ausreichend. Hierzu gehören eine Vielzahl von Prüfungsschritten, die im Rahmen dieses Blogs nur beispielhaft dargestellt werden.

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