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Großzügige Haushälfte in familienfreundlicher Lage
Diese familienfreundliche Haushälfte wurde 1997 von einem ortsansässigen Architekten in solider Ziegelbauweise errichtet. Das Objekt befindet sich angenehm von der Straße zurückversetzt in zentraler und dabei ausgesprochen ruhiger Lage im beliebten Oberhachinger Ortsteil Deisenhofen. Im nahen Umkreis befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kitas und Schulen. Auch den S-Bahnhof „Deisenhofen“ erreicht man schnell zu Fuß.
Die ausgezeichnet geschnittenen Räumlichkeiten verteilen sich über drei Wohngeschosse und ca. 139 m². Im Erdgeschoss befinden sich Wohnen, Essen und Kochen sowie ein Gäste-WC. Im Obergeschoss sind drei (Schlaf-)Zimmer und ein Bad untergebracht; das Dachgeschoss bietet einen lichtdurchfluteten Studioraum und ein Duschbad. Hobby-, Hauswirtschafts- und Abstellflächen befinden sich im Untergeschoss. Ein hübscher kleiner Garten mit Terrasse, Teich und überdachtem Freisitz erhält dank der perfekten Südwest-Ausrichtung viel Sonne.
Die Ausstattung umfasst neben einer Einbauküche maßgeschreinerte Ahorn-Innentüren, Schreinerfenster und einen individuell gefertigten Kachelofen. So entsteht besonderes Wohlfühlambiente. Die Gasheizung wurde erst 2016 erneuert. Ein Stellplatz in der angrenzenden Doppelgarage komplettiert dieses behagliche Familiendomizil.
- Objekt
- HS 1488
- Objektart
- Doppelhaushälfte
- Baujahr
- 1997
- Anzahl Etagen
- 3
- Zustand
- gepflegt
- Grundstück
- 289 m²
- Wohnfläche
- ca. 139 m²
- Nutzfläche
- ca. 232 m²
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Balkone
- 1
- Terrassen
- 1
- Stellplätze
- 2
- Ausstattung
- Normal
- Einbauküche
- ja
- Gäste-WC
- ja
- Unterkellert
- ja
Dieses Objekt ist bereits verkauft.
- Fliesenboden im Erdgeschoss, Untergeschoss und Treppenhaus; Teppichboden bzw. Stabparkett in den Schlafzimmern (Obergeschoss), Teppichboden im Dachstudio
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss, im Hobbyraum (Untergeschoss), im Kellerraum, in allen Fluren und im Hauptbad (Obergeschoss)
- Holzbefeuerter Kachelofen (Schmid), maßgefertigt, im Wohnbereich
- Einbauküche, ausgestattet mit Cerankochfeld, Backofen (beides Imperial), Geschirrspüler (Miele), Kühl-Gefrier-Kombination (Siemens), Eckvitrine
- Tageslicht-Bad (Obergeschoss), weiß gefliest mit Zierfries, ausgestattet mit Wanne, Dusche, Waschbecken, Fußbodenheizung, Deckenspots und separatem WC
- Duschbad (Dachgeschoss), weiß gefliest, ausgestattet mit Dusche, Waschbecken, WC und Handtuchheizkörper
- Maßgeschreinerte Ahorn-Innentüren
- Maßgeschreinerte Ahorn-Fenster, 2-fach verglast, abschließbar im Erdgeschoss
- Teilweise elektrische Rollläden im Erdgeschoss, manuelle Rollläden im Obergeschoss
- Zahlreiche Steckdosen und Kommunikationsleitungen in allen Stockwerken
- Deckenspots in mehreren Räumen
- Treppenhausbeleuchtung
- Gegensprechanlage im Erd- und Obergeschoss
- Waschmaschinenanschluss im Hauswirtschaftsraum (Untergeschoss)
- Rückspül-Schutzfilter (Judo)
- Einzelstellplatz in einer Doppelgarage mit mehreren Stromanschlüssen und Gartenzugang
- Außenstellplatz
- Garten: sonnige Terrasse, überdachter Freisitz, Gartenteich, Wasser- und Stromanschluss
- Glasfaser in der Straße verlegt
- Geothermie in der Straße verlegt
- Neue Gasheizung, 2016 eingebaut
Als Teil der eigenständigen Gemeinde Oberhaching ca. 15 Kilometer südlich von München gelegen, ist Deisenhofen ein traditionell gewachsener, sehr familienfreundlicher Ort mit einer perfekten Infrastruktur und eigener S-Bahnhaltestelle, die nur wenige Gehminuten von der angebotenen Haushälfte entfernt liegt. Eingebettet in eine zauberhafte Landschaft aus Wiesen, Feldern und Wäldern, findet man hier alles, um den Traum vom modernen Landleben in Stadtnähe zu verwirklichen.
Deisenhofen besitzt eine eigene Grundschule; in Oberhaching gibt es ein Gymnasium mit sprachlichem sowie naturwissenschaftlich-technologischem Zweig. Auch Kitas und ein Montessori-Kinderhaus stehen zur Verfügung. Zur Munich International School auf Schloss Buchhof in Starnberg verkehrt ein Schulbus. In Lauf- bzw. Radnähe liegen Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Allgemein-/ und Fachärzte; im nahen Grünwald findet man gehobene Einkaufsmöglichkeiten, ausgezeichnete Restaurants und Ärzte aller Sparten.
Der Erholungs- und Freizeitwert ist ebenfalls ausgezeichnet: Ganz in der Nähe lädt der Hachinger Bach zu Spaziergängen ein. Auch der Deisenhofener Forst liegt quasi vor der Haustür und ist ein ideales Jogging-Refugium. Im Isartal lässt sich wunderbar Radeln; der Grünwalder Forst bietet Kindern mit dem Walderlebniszentrum und einem Kletterpark wertvolle Aktionsmöglichkeiten. Reiten, Tennis und Golf wird im nahen Umkreis angeboten. Mit dem Biergarten Kugler Alm liegt ein beliebtes Münchner Ausflugsziel in kurzer Radentfernung.
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Gültig bis
- 07.04.2033
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Endenergiebedarf
- 87,2 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- C
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