München – Schwabing nähe Englischer Garten
verkauft

Familienfreundliches Stadthaus mit idyllischem Südgarten

Dieses Stadthaus vereint einen familienfreundlichen Grundriss und ein großes Raumangebot. Die Räumlichkeiten verteilen sich auf vier Etagen. Zum Wohn-/Essbereich mit wintergartenähnlichem Glaserker, Küche, vier Schlafzimmern, Dachspitz, Bädern und Gäste-WC, kommen Hobby-, Abstell- und Wirtschaftsraum hinzu. Ein Südgarten mit Terrasse komplettiert dieses Haus. Zum Stadthaus gehören ebenerdige Stellplätze; vom Untergeschoss gelangt man direkt in die Tiefgarage.

Grunddaten
Objekt
HS 1191
Objektart
Reihenmittelhaus
Baujahr
2000
Anzahl Etagen
5
Zustand
gepflegt
Flächenaufstellung
Grundstück
228 m²
Wohnfläche
ca. 175 m²
Nutzfläche
ca. 248 m²
Kellerfläche
ca. 10,2 m²
Raumangebot und Ausstattung
Zimmer
5
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Balkone
1
Terrassen
1
Stellplätze
2
Ausstattung
Gehoben
Einbauküche
ja
Gäste-WC
ja
Unterkellert
ja
Wohneinheiten
18
Kaufpreis

Dieses Objekt ist bereits verkauft.

Ausstattung
  • Buchenparkett in Stabverlegung in den Wohnetagen (ausgenommen Küche, Bäder und Gäste-WC), Fischgrätverlegung im Wohn-/Essbereich
  • Fußbodenheizung im EG, 1. und 2. OG, über Raumthermostate separat regulierbar
  • Bad 1. OG, zeitlos gestaltet mit schwarz-weißem Fliesenboden und weiß gefliesten Wänden, ausgestattet mit Wanne, Dusche, Waschbecken, beleuchtetem Spiegel und WC
  • Duschbad 1. OG, zeitlos gestaltet mit schwarz-weißem Fliesenboden und weiß gefliesten Wänden, ausgestattet mit Dusche, Waschbecken, beleuchtetem Spiegel und WC
  • Gäste-WC EG, zeitlos gestaltet mit schwarz-weißem Fliesenboden und weiß gefliesten Wänden, ausgestattet mit Waschbecken, Spiegel und WC
  • Küche, gestaltet mit cremefarbenen Bodenfliesen, ausgestattet mit weißen Einbauten, Cerankochfeld, Dunstabzug und Spüle
  • Weiße Kunststofffenster mit 2-facher Wärmeschutz-Isolierverglasung, abschließbar im EG; Velux-Dachflächenfenster (Holz) im DG
  • Elektrische Rollläden an den vertikalen Fenstern
  • Deckenintegrierte Vorhangschienen im Wohn-/Essbereich und im Elternschlafzimmer
  • Weiße Innentüren mit Messingbeschlägen
  • Wandregale im Abstellkeller
  • Gegensprechanlage im 1. OG
  • Naturstein-Terrasse
  • Terrasse: Licht, Steckdose und Wasseranschluss
Lage

Das exklusiv von uns angebotene Stadthaus befindet sich in unwiederbringlicher Schwabinger Lage. Als Querstraße der noblen Osterwaldstraße ist die Wilhelm-Ostwald-Straße eine kurze Sackstraße mit reinem Anwohnerverkehr. Das privilegierte Wohngebiet wird von Villenbebauung und großen, eingewachsenen Gärten geprägt. Den Eingang zum Englischen Garten erreicht man in ca. 5 Gehminuten.
Die Infrastruktur ist ideal. Nur wenige Schritte entfernt findet man in einem kleinen Supermarkt alles für den täglichen Bedarf. An der Ungererstraße und der nur ca. 5 Radminuten entfernten Münchner Freiheit stehen weitere Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Der Englische Garten sorgt mit dem Kleinhesseloher See, dem Seehaus, dem Biergarten am Chinesischen Turm und an der Hirschau, der Tennisanlage Hirschau und dem herrlich ruhigen Nordteil für Erholung und Entspannung. Der nahegelegene SV Weißblau bietet neben Tennis auch viele andere Sportarten; das Ungererbad erreicht man in ca. 6 Radminuten. Hervorzuheben ist auch die sehr gute Erreichbarkeit des Münchner Flughafens.

Schwabing bietet eine große Auswahl an Kitas, darunter bilinguale und Montessori-Einrichtungen. Auch verschiedenste Schulformen stehen zur Auswahl, darunter eine Rudolf-Steiner-Schule, der City Campus der Bavarian International School und mehrere renommierte Gymnasien.

Informationen
Osterwaldstraße (Linie 59), ca. 6 Minuten zu Fuß
Dietlindenstraße (U6), ca. 14 Minuten zu Fuß oder mit der Buslinie 59
Marienplatz (Stammstrecke), ca. 20 Minuten mit der U-Bahn (U6)
HBF München, ca. 5,8 km mit dem PKW, ca. 24 Minuten mit der U-Bahn
Autobahnanschluss A9, ca. 1,8 km mit dem PKW
Ca. 51 Minuten mit dem LH-Bus, ca. 33 km mit dem PKW
Energieausweis
RIEDEL_energy-bars
Informationen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Ausstelldatum
16.05.2019
Gültig bis
15.05.2029
Baujahr Heizung
2000
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
118 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
D
Dr. Kerstin Sander
Dr. Kerstin Sander
Immobilienmaklerin
Diplom-Kauffrau
Teilen

Weitere Angebote in der Nähe

Ratgeber Immobilien

Daten­schutz­ein­stellungen

Diese Webseite nutzt externe Medien, wie z.B. Karten und Videos, und externe Analyse-/Marketingwerkzeuge, wie z.B. HubSpot, etracker, Google Analytics, Hotjar, Meta Pixel und LinkedIn Insight-Tag, welche alle dazu genutzt werden können, Daten über Ihr Verhalten zu sammeln. Dabei werden auch Cookies gesetzt. Die Einwilligung zur Nutzung der Erweiterungen können Sie jederzeit anpassen bzw. widerrufen.
Eine Erklärung zur Funktionsweise unserer Datenschutzeinstellungen und eine Übersicht zu den verwendeten externen Komponenten finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.

Welche Cookies bzw. Erweiterungen möchten Sie zulassen?
Kontakt