München – Glockenbachviertel
vermietet

Moderne 4-Zimmer-Wohnung mit Kamin und Südbalkon

Die von uns zur Miete angebotene 4-Zimmer-Wohnung präsentiert sich in absolut begehrter, zentraler Lage im Herzen des Glockenbachviertels. Die Räumlichkeiten befinden sich im lichterfüllten 4. Obergeschoss eines Gebäudes von 2009 mit nur sechs Einheiten. Der Lift führt direkt in die Wohnung.

Bodentiefe Fensterfronten, ein durchdachter Grundriss und eine hochwertige Ausstattung prägen dieses Objekt. Das familienfreundliche Raumangebot umfasst einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Balkon, drei ausgezeichnet geschnittene Zimmer und zwei Bäder. Ein Kamin, geöltes Eichenparkett, eine weiße Einbauküche mit Siemens-Geräten und puristische Badgestaltung mit Dornbracht-Armaturen schaffen ein äußerst einladendes Wohnumfeld. Ein Tiefgaragenstellplatz ergänzt das Angebot.

Besonders hervorzuheben ist die gesuchte Toplage im Glockenbachviertel, nur wenige Schritte von der Isar und dem Alten Südfriedhof entfernt. Angesagte Bars und stylische Restaurants, Galerien und Concept-Stores vermitteln quasi vor der Haustür ein pulsierendes Lebensgefühl. Auch die Münchner Altstadt mit dem Viktualienmarkt, dem Marienplatz, den Theatern und der Oper erreicht man bequem zu Fuß.

Grunddaten
Objekt
VM 4504
Objektart
Etagenwohnung
Baujahr
2009
Etage
4. Obergeschoss
Aufzug
ja
Zustand
neuwertig
Mindestmietdauer
24 Monate
Flächenaufstellung
Wohnfläche
ca. 112 m²
Nutzfläche
ca. 115 m²
Raumangebot und Ausstattung
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Balkone
1
Stellplätze
1
Ausstattung
Luxus
Einbauküche
ja
Wohneinheiten
6
Mietpreis

Dieses Objekt ist bereits vermietet.

Ausstattung
  • Lift bis in die Wohnung
  • Geöltes Eichenparkett mit weißen Sockelleisten
  • Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
  • Holzkamin im Livingbereich
  • Einbauküche mit weißen Fronten und Kochinsel, ausgestattet mit Cerankochfeld, Dunstabzug, Backofen, Mikrowelle, Kühl-/Gefrier-Kombination, Geschirrspüler (alles Siemens) und Stellplatz für einen Waschtrockner
  • Tageslicht-Hauptbad, gestaltet mit cremefarbenem Feinstein, ausgestattet mit Wanne, großer Dusche, zwei Waschbecken, Bidet, WC, beleuchtetem Spiegel, Dornbracht-Armaturen, Handtuchwärmer und Deckenbeleuchtung
  • Zusätzliches Duschbad, gestaltet wie das Hauptbad
  • Weiße Innentüren mit Bauhaus-Beschlägen
  • Bodentiefe Holzfenster mit Bauhaus-Beschlägen und Dreifach-Verglasung
  • Elektrische Rollläden
  • Deckenspots von Delta Light (Boxy) und Wandleuchten von Decor Walter (Box) im Flur, Küche und Bädern
  • Video-Gegensprechanlage
  • Kellerabteil
  • PKW-Stellplatz im Parksystem, max. KFZ Höhe 1,80 m, max 2,5 t
Lage

Bunt, lebendig, angesagt: Das Glockenbachviertel in der Isarvorstadt zählt zu den begehrtesten City-Wohnlagen Münchens. Die unvergleichliche Mischung aus Geschäften des täglichen Bedarfs, individuellen Boutiquen, Galerien, Bars und Szene-Lokalen begeistert ein anspruchsvolles Publikum. Das Müllersche Volksbad, die Muffathalle und das Deutsche Museum eröffnen vielseitige Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Die ca. acht Gehminuten entfernte U-Bahnstation „Fraunhoferstraße“ (U1, U2, U7) und noch nähere Buslinien sorgen für eine perfekte Anbindung an den ÖPNV.

Informationen
Klenzestraße (Linie 132), ca. 3 Minuten zu Fuß
Frauenhoferstraße (Linie 18), ca. 9 Minuten zu Fuß
Frauenhoferstraße (U1, U2, U7, U8), ca. 8 Minuten zu Fuß
Isartor (Stammstrecke), ca. 9 Minuten mit dem Bus
HBF München, ca. 2,2 km mit dem PKW, ca. 12 Min. mit der U-Bahn
Autobahnanschluss A995, ca. 4,4 km mit dem PKW
Ca. 39,2 km mit dem PKW, ca. 50 Minuten mit der S-Bahn
Energieausweis
RIEDEL_energy-bars
Informationen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Ausstelldatum
06.03.2008
Gültig bis
30.11.2027
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Endenergiebedarf
85,3 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
C
Maximilian Riedel
Maximilian Riedel
Prokurist und Gesellschafter
Immobilienökonom (IRE|BS)
Sophia Hartmann
Sophia Hartmann
Fachassistentin
Immobilienkauffrau (IHK)
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