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Erstbezug: Lichterfüllte 3,5-Zimmer-Wohnung mit hochwertiger Ausstattung und Südbalkon
Die attraktive 3,5-Zimmer-Wohnung bietet einen repräsentativen Wohn-/ Ess- und Kochbereich, zwei gut geschnittene (Schlaf-)Zimmer, ein kleineres Arbeits-/Gästezimmer sowie ein Duschbad. Ideal nach Süden ausgerichtet, präsentiert sich ein sonniger Balkon. Das Objekt befindet sich im 2. Obergeschoss eines soeben vollständig sanierten Wohngebäudes mit Lift. Die Wohnanlage mit schön begrünten Gemeinschaftsflächen besteht aus vier benachbarten Häusern. Im Untergeschoss steht ein großzügiger Tiefgaragen-Stellplatz und ein Kellerraum zur Verfügung.
- Objekt
- VM 3769
- Objektart
- Etagenwohnung
- Baujahr
- 2015
- Etage
- 2. OG
- Aufzug
- ja
- Zustand
- Erstbezug
- Wohnfläche
- ca. 86 m²
- Zimmer
- 3,5
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 1
- Ausstattung
- Gehoben
Dieses Objekt ist bereits vermietet.
- Hell gekalktes Eichendielen-Parkett mit weißen Sockelleisten
- Profilierte Schreinertüren mit Bauhaus-Beschlägen
- Bodentiefe Holz-Aluminiumfenster mit Wärmeschutzverglasung
- Elektrische Metall-Lamellen Verschattung nach Süden
- Edles Naturstein-Bad mit Dusche
- Sonniger Balkon mit Holz-Belag
- Kellerabteil (ca. 5 m²)
- Videogegensprechanlage
- Lift von der Tiefgarage bis zum 2. Obergeschoss
- Einzelstellplatz in der Tiefgarage
Nymphenburg gehört zu den Spitzenwohnlagen Münchens mit höchster Lebensqualität und niveauvollem Publikum. Die Nähe zum Nymphenburger Schloss mit seinen herrlichen Parkanlagen, den Auffahrtsalleen und dem malerischen Schlosskanal lässt zu allen Jahreszeiten ein unverwechselbares Lebensgefühl entstehen. Zum Seiteneingang des Schlossparks ("Laimer Tor") in der Zuccalistraße gelangt man in wenigen Gehminuten. Das angebotene Objekt befindet sich in ruhiger Lage und ist dennoch optimal angebunden. Am nahen Romanplatz findet man alles für den täglichen Bedarf: Obststände, Supermärkte, Bäckerei, Apotheke, Reinigung, Buch- und Weinhandlung, Post, Banken und Ärzte. Auch nette Cafés und gute Restaurants sind im Viertel vorhanden. Die Grundschule an der Südlichen Auffahrtsallee und mehrere Gymnasien sind bequem erreichbar. Auch verschiedene (städtische und private) Kindertagesstätten stehen zur Auswahl.
Am Romanplatz verkehren Busse und die Tram; die Tramlinie 17 fährt in knapp zehn Minuten zum Hauptbahnhof, die Linie 12 in wenigen Minuten zum Rotkreuzplatz mit U-Bahn-Anschluss. Den S-Bahnhof "Laim" (Stammstrecke) erreicht man schnell zu Fuß oder per Rad. Zum Flughafen gelangt man mit dem Pkw in ca. 35 Minuten.
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Ausstelldatum
- 05.11.2007
- Gültig bis
- 05.11.2017
- Wesentlicher Energieträger
- Öl
- Endenergiebedarf
- 166 kWh/(m²*a)
