München – Neuhausen / Nähe Hirschgarten
verkauft

Erstbezug: Außergewöhnliches 2-Zimmer-Studio mit grandiosem Panoramablick

Überwältigende Lichtfülle, ein atemberaubendes Panorama über München bis zu den Alpen und eine zeitlos-elegante Ausstattung prägen diese Highend- Wohnung. Die absolut ruhigen Räumlichkeiten befinden sich im 12. Obergeschoss des 2016 fertiggestellten Friends Tower No. 1, also in einer der obersten Wohnetagen und nur drei Stockwerke unter dem spektakulären Rooftop, das von den Bewohnern dieses Premium-Quartiers exklusiv genutzt werden kann.

Der perfekt geplante Grundriss dieser Wohnung bietet auf ca. 85 m² neben großzügigem Wohnen, Essen, Kochen ein Schlafzimmer mit Ankleidebereich, ein Duschbad, ein separates WC und eine Hauswirtschaftskammer. Geölte Eichendielen, eine weiße Schreinerküche mit Kochtheke und anspruchsvolle Badgestaltung schaffen ein höchst attraktives Wohnumfeld. Beeindruckende Panorama-Glasfronten eröffnen atemberaubende Blicke über das Grün des Hirschgartens und des Schlossparks. Ein Kellerraum und zwei Tiefgaragen-Einzelstellplätze machen dieses Domizil perfekt.

Urbanes Wohnen mit Traumblick über die Stadt: Mit ihrer repräsentativen, modernen Architektur stellen die FRIENDS Türme in München ein „Landmark- Gebäude“ dar und sind Inbegriff innovativer Wohnwelten. Gemeinschaftseinrichtungen wie der spektakuläre Roofgarden mit überwältigender 360°-Aussicht über die Skyline bis zu den Alpen, ein Fitness Center, eine bei Bedarf buchbare Kitchenlounge und ein Concierge-Service schaffen ein optimales Wohlfühl- und Lebensumfeld.

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Grunddaten
Objekt
ETW 2844.03
Objektart
Etagenwohnung
Baujahr
2016
Etage
12. Obergeschoss
Aufzug
ja
Zustand
Erstbezug
Flächenaufstellung
Wohnfläche
ca. 85 m²
Kellerfläche
ca. 8 m²
Raumangebot und Ausstattung
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Stellplätze
2
Ausstattung
Gehoben
Einbauküche
ja
Gäste-WC
ja
Netzwerk
ja
Barrierefrei
ja
Kaufpreis

Dieses Objekt ist bereits verkauft.

Ausstattung
  • Panorama-Glasfronten, bodentief mit 3-facher Isolier- und Schallschutzverglasung
  • Metall-Raffstores, elektrisch bedienbar
  • Eichen-Dielenparkett, geölt, in der ganzen Wohnung (ausgenommen Duschbad und WC); weiße Sockelleisten
  • Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung; separat regulierbar über Raumthermostate
  • Schreiner-Einbauküche mit weißen grifflosen Fronten, Kochinsel und anthrazitfarbenen Arbeitsflächen in Naturstein-Optik und Miele Einbaugeräten
  • Duschbad, gestaltet mit sandfarbenem Feinstein und weißem Glasmosaik, ausgestattet mit Waschbecken und bodengleicher Glas-Eckdusche einschl. Rainshower; Sanitärobjekte von Duravit und Vola
  • Separates WC, analog zum Bad gestaltet
  • Innentüren, extrahoch (ca. 2,45 m), mit mattweißem Finish, verdeckten Bändern und satinierten Edelstahl-Beschlägen
  • Waschmaschinenanschluss
  • Video-Gegensprechanlage

Nutzbare Facilities des Friends Tower:

  • Concierge-Service, Paketannahme und Vermittlung zahlreicher Dienstleistungen
  • Fitnessraum, ausgestattet mit Laufbändern, Crosstrainern, Ergometern, Kraftgeräten und TV
  • Kitchenlounge, ausgestattet mit großem Kochblock und allen Geräten, ­großem Tisch mit ca. 14 Plätzen
  • Roof­garden im 15. Stock mit 360°-Panorama und Alpenblick, ausgestattet mit Sitz­plätzen und WCs
Lage

Neuhausen-Nymphenburg ist eine der begehrtesten Wohnlagen Münchens. Stadtnah und dennoch grün, trifft in diesem außergewöhnlich vielfältigen Viertel das herrschaftliche Flair des Nymphenburger Schlosses mit seinen weitläufigen Parkanlagen, dem Schlosskanal, den beeindruckenden Auffahrtsalleen und denkmalgeschützten Altbauten auf das pulsierende Leben rund um den Rotkreuzplatz.

Das exklusiv von uns zum Kauf angebotene Objekt befindet sich in direkter Nachbarschaft zum Hirschgarten, einem der beliebtesten grünen Erholungsgebiete der Stadt. Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete Infrastruktur: Nur wenige Schritte entfernt, gibt es im Hirschgarten Forum einen Super-, einen Bio- und einen Drogeriemarkt, eine Reinigung, eine Post und Snack-Restaurants. In der nahen Nymphenburger Straße sind gehobene Einkaufsmöglichkeiten (Garibaldi, Feinkost Käfer, Herrmannsdorfer Landwerkstätten, Galeria Kaufhof mit Gourmet-Abteilung), Boutiquen, Cafés, Musik-Clubs und empfehlenswerte Restaurants vorhanden.

In der nahen Umgebung befinden sich der ESV mit großem Angebot und Tennisplätzen, ein Yoga- und Tanz-Studio sowie ein Kieser Training. Das gegenüberliegende Body & Soul Center bietet neben einer Kletterwand ein 25-Meter Sportbecken und eine Wellness-Landschaft mit fünf Saunen. Die Anbindung an den Münchner Radlring und den ÖPNV ist ideal.

Informationen
Rotkreuzplatz (U1, U7), erreichbar per Rad oder mit der Buslinie 62
Steubenplatz (Linie 16), ca. 9 Minuten zu Fuß
Wilhelm-Hale-Straße (Linie 62), ca. 2 Minuten zu Fuß
Hirschgarten (Stammstrecke), ca. 5 Minuten zu Fuß
HBF München mit dem PKW ca. 4,1 km, ca. 11 Min. mit der S-Bahn (Hirschgarten)
Autobahnanschluss A96, ca. 3,9 km mit dem PKW
Ca. 44 Min. mit der S-Bahn (Pasing), ca. 38,6 km mit dem PKW
Energieausweis
RIEDEL_energy-bars
Informationen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Ausstelldatum
12.10.2015
Gültig bis
11.10.2025
Baujahr Heizung
2014
Wesentlicher Energieträger
KWK fossil
Endenergiebedarf
68 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
B
Carina Gallant
Carina Gallant
Immobilienmaklerin
Immobilienkauffrau (IHK)
Spencer Hippe
Spencer Hippe
Standortleiter Nymphenburg und Gräfelfing
Immobilienmakler
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