Einzigartiges Villenanwesen mit Seezugang in Traumlage

Dieses im Alleinauftrag angebotene Ensemble befindet sich auf einem 8.650 m² großen, parkähnlichen Grundstück in Uferlage mit spektaku­lärem, unverbaubarem Panoramablick auf den Chiemsee, die Fraueninsel und die Alpenkette. Das Anwesen umfasst ein Haupthaus in charmantem Landhausstil, zwei weitere zauberhafte Gebäude (Nebengebäude und Gästehaus), ein großzügiges Gewächs­haus und einen Garagenbau mit Verwalterbüro und Werkstatt. Hinzu kommen eine Haupteinfahrt und eine Lieferantenzufahrt. Mit diesem Raum­angebot und Grundriss spiegelt das Objekt die Idee eines klassischen Villenanwesens wider. Die ab 1932 auf der sogenannten Klosterwiese entstandenen Gebäude bieten eine Gesamtfläche von ca. 764 m² und wurden kontinuierlich modernisiert. Das gesamte Anwesen einschließlich der wunderschönen Außenanlagen befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Der Hauptenergieträger ist die Wärmepumpe. In den kalten Tagen, vor allem im Winter wirkt die Öl-Heizung als Spitzenlast.

An diese bemerkenswerte Immobilie schließt sich ein gepachtetes See­grundstück von ca. 200 m² mit eigenem Steg und Bootshaus an, das im Eigentum der Bayerischen Schlösser- und Seenverwaltung ist. Die Pacht kann laut Behördenauskunft auch zukünftig weitergeführt werden. Mit seiner absolut ruhigen Uferlage, der atemberaubenden Aussicht, dem herrschaftlichen Parkgrundstück und den großzügigen Gebäuden stellt dieses Villenanwesen eine unwiederbringliche Rarität dar.