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Edel sanierte 5,5-Zimmer-Altbauwohnung in Jugendstil-Palais von 1910
Herrschaftliches Altbau-Ambiente mit stylischem Twist prägt diese exklusive 5,5-Zimmer-Wohnung in absolut begehrter, nobler Lage. Die Räumlichkeiten befinden sich im 2. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Jugendstil-Palais von 1910. Das Entree des Anwesens reflektiert mit seiner Stuck-Gewölbedecke, original erhaltenen Wandkacheln und historischem Fliesenboden den Glanz des frühen 20. Jahrhunderts. Ab dem Hochparterre führt ein Lift in die oberen Geschosse.
Großzügigkeit und atemberaubende Raumhöhen von mehr als 3,40 Meter prägen dieses soeben aufwändig sanierte Domizil. Geöltes Fischgrätparkett, weiße Kassettentüren, eine cleane Einbauküche mit Markengeräten und elegante Badgestaltung schaffen ein repräsentatives Wohnumfeld. Ein Highlight ist der liebevoll aufgearbeitete Jugendstil-Deckenstuck. Das Raumangebot erstreckt sich über ca. 216 m² und umfasst eine beeindruckende Raumflucht aus drei mit Flügeltüren verbundenen Zimmern, zwei Schlafzimmer, ein kleines Arbeitszimmer, eine Ankleide und zwei Bäder. Zwei Loggien und ein Balkon ergänzen das Wohnen. Zu der Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein Außenstellplatz. Auf Wunsch kann aktuell noch ein Apartment im Souterrain, beispielsweise für ein Au-pair, hinzugemietet werden. Für die Wohnung im Souterrain wird parallel ein neuer Mieter gesucht.
Die Mauerkircherstraße zählt zu den privilegiertesten Adressen der Stadt. Bemerkenswert ist auch die Historie dieses prachtvollen Anwesens: Hier lebte von 1910 bis 1914 Thomas Mann.
- Objekt
- VM 4757
- Objektart
- Etagenwohnung
- Baujahr
- 1910
- Modernisierung
- 2023
- Denkmalschutz
- ja
- Etage
- 2. Obergeschoss
- Aufzug
- ja
- Zustand
- saniert
- Mindestmietdauer
- 24 Monate
- Wohnfläche
- ca. 216 m²
- Nutzfläche
- ca. 225 m²
- Zimmer
- 5,5
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Balkone
- 3
- Stellplätze
- 1
- Ausstattung
- Luxus
- Einbauküche
- ja
- Netzwerk
- ja
- Wohneinheiten
- 8
Dieses Objekt ist bereits vermietet.
Die Wohnung wurde soeben aufwändig saniert. Sofern nicht anders angegeben, entstanden die im Folgenden aufgeführten Ausstattungsmerkmale im Rahmen dieser Sanierung.
- Eichen-Fischgrätparkett, geölt, in der gesamten Wohnung (ausgenommen die Bäder); hohe, weiße Sockelleisten
- Einbauküche mit mattgrauen, grifflosen Fronten und mattgrauen Arbeitsflächen, ausgestattet mit breitem Induktionskochfeld einschl. Muldenabzug (Bora), Backofen, Geschirrspüler, Kühl-Gefrier-Kombination (alles Siemens) und Doppelspüle
- Masterbad en suite mit Fenstern, gestaltet mit großformatigen anthrazitfarbenen Fliesen in Naturstein-Optik, ausgestattet mit Wanne, Rainshower-Dusche, Doppelwaschbecken, Dornbracht-Armaturen, abgeteilter WC-Nische, elektrischer Fußbodenheizung und Deckenspots
- Duschbad, analog zum Masterbad gestaltet, ausgestattet mit geräumiger Rainshower-Dusche, Waschbecken, Dornbracht-Armaturen, WC und Deckenspots
- Waschmaschinenanschluss im Duschbad
- Deckenspots in Ankleide, Arbeitszimmer, Diele, Flur und Bädern
- Weiße Kassettentüren mit modernen Beschlägen im Bauhaus-Stil
- Holz-Sprossenfenster, 2-fach verglast (teilweise neu)
- LAN-Verkabelung
- Gegensprechanlage
- Stellplatz im Hof des Anwesens (keine Neugestaltung)
- Kellerabteil (keine Neugestaltung)
Bogenhausen gilt als absolute Spitzenlage Münchens. Mit prächtigen Altbauten und viel Grün bietet dieser begehrte, zentral gelegene Stadtteil ein niveauvolles Wohnumfeld. Besonders reizvoll ist das Quartier, in dem das elegant-urbane Altbogenhausen in den noblen, weitläufigen Herzogpark übergeht. Hier, zwischen Isarhochufer und Brunnbach, liegt die exklusiv von uns zur Miete angebotene Jugendstil-Wohnung.
Die Infrastruktur ist perfekt. Nur wenige Schritte entfernt, bieten die Geschäfte am Kufsteiner Platz alles für den täglichen Bedarf (Supermarkt, Bäcker, Metzger, Papeterie, Bank, Apotheke). Auch das beliebte „Marks“ (Feinkost und Bistro) liegt quasi vor der Haustür. Schnell erreicht man die Spitzen-Gastronomie Altbogenhausens, die sich mit der „Käfer-Schänke“, dem „Bogenhauser Hof“, dem „Chuchin“ und vielen weiteren Angeboten sehr vielfältig zeigt. Das Isarhochufer lädt zum Spazierengehen und Joggen ein. Den Englischen Garten erreicht man in ca. zehn Gehminuten, zum Seehaus am Kleinhesseloher See radelt man etwa acht Minuten. Auch eine ausgezeichnete Auswahl an Kitas (darunter Montessori) und Schulen (u.a. die bilinguale PHORMS) ist vorhanden.
Mit einer nahen Tram- und Bus-Haltestelle besteht eine optimale Anbindung an den ÖPNV. In weniger als 15 Minuten gelangt man per Rad durch das noble Lehel in die Münchner Altstadt.
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