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Edel renovierte, charmante 3-Zimmer-Altbau-Wohnung mit Südbalkon in bester City-Lage
Stilvoll und ausgesprochen hell präsentiert sich diese charmante Altbau-Wohnung im 1. Obergeschoss eines um 1900 erbauten Anwesens. Eine großzügige Wohnküche, ein Wohnzimmer und ein Schlafzimmer bilden das Raumangebot. Hinzu kommen ein Bad, ein gut geschnittener Flur und ein Südbalkon mit idealer Ausrichtung in den idyllischen Hof.
Die Wohnung wurde Anfang 2016 umfassend und geschmackvoll renoviert. Ende 2015 wurde das teils original erhaltene Treppenhaus des Anwesens aufwändig renoviert und ein Glaslift eingebaut. Auf Wunsch kann die hochwertige, stylishe Designer-Austattung, darunter Vintage-Stücke, übernommen werden. Die Wohnung ist derzeit möbliert vermietet.
- Objekt
- ETW 2699
- Objektart
- Etagenwohnung
- Baujahr
- 1900
- Modernisierung
- 2016
- Etage
- 1. OG
- Aufzug
- ja
- Zustand
- neuwertig
- Vermietet
- ja
- Wohnfläche
- ca. 77 m²
- Nutzfläche
- ca. 78 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Ausstattung
- Gehoben
- Einbauküche
- ja
- Gartennutzung
- ja
Dieses Objekt ist bereits verkauft.
- Die Wohnung wurde Anfang 2016 umfassend und geschmackvoll renoviert
- Raumhöhen von ca. 3 m
- Originales Eichen-Fischgrätparkett im Wohn- und im Schlafzimmer sowie im Flur; Eichen-Schiffsboden in der Wohnküche
- Original erhaltene kassettierte Innentüren, aufwändig aufgearbeitet und mattweiß gestrichen, teils mit Glas-Oberlichtern
- Kassettierte Türlaibung im Wohnzimmer
- Weiße Kunststofffenster mit 2fach-Verglasung
- Wandheizung (für Allergiker vorteilhaft)
- Deckenstuck (umlaufende Leisten und Rosetten)
- Trendige britische Tapeten (Cole & Son, Osborne & Little)
- Hochwertige Nolte-Einbauküche von 2006 mit dunklen Makassar-Furnier-Fronten, ausgestattet mit Markengeräten (im Kaufpreis enthalten)
- Modernes Bad im weißen Design mit Wanne
- Gegensprechanlage (Anfang 2016 installiert)
- Holzbelag auf dem Südbalkon
- Entkalkungsanlage im Keller
- Das vollständige Inventar - im Januar 2016 angeschafft - kann optional für 20.000. € übernommen werden
- Die Möblierung umfasst u. a. einen Marken-Kleiderschrank mit Innenleben (Jutzler), ein hochwertiges Boxspring-Bett, mehrere Designer-Lampen, einen Tulip Tisch (Knoll International), ein edles Ledersofa, einen Glas-Couchtisch, eine Vintage-Spiegelkonsole, weitere Vintage-Stücke
- Ein SUV geeigneter TG-Stellplatz kann für € 120 im Monat optinal angemietet werden
Die Maxvorstadt ist ein lebendiges, kreatives Viertel, das ein anspruchsvolles Publikum begeistert. Nette Cafés und Restaurants, trendige Boutiquen und Galerien, Kinos, belebte Plätze und prachtvolle Altbau-Straßenzüge stehen für höchste Lebensqualität. Das nahe Museumsquartier mit den Pinakotheken, die Universitäten und die Kunstakademie schaffen ein einzigartiges kulturelles Umfeld mit außergewöhnlichem Flair.
Das exklusiv von uns zum Kauf angebotene Objekt liegt sehr zenral in der Nähe des Josephsplatzes in einer ruhigen Nebenstraße ohne Durchgangsverkehr. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs und viele beliebte Lokale befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch der historische Elisabethmarkt und die Leopoldstraße sind schnell erreichbar.
Mit der nahen U-Bahnstation "Josephsplatz" (U2, U8) sowie den Buslinien 153 und 154 (Haltestelle "Augustenstraße") ist eine ideale Verkehrsanbindung vorhanden. Den Münchner Flughafen erreicht man mit dem Pkw in ca. 35 Minuten.
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