deDeutsch
Eckgrundstück in bester Lage für großzügige Villa oder exklusives Mehrfamilienhaus
Bei der exklusiv von uns angebotenen Immobilie handelt es sich um ein 650 m² großes Eckgrundstück in zentraler Lage von Bogenhausen, unweit des Herkomerplatzes. Besonders hervorzuheben sind die sehr ruhige Lage, die perfekte Süd-/West-Ausrichtung, der ideale Schnitt und die besonders attraktive Umgebung dieses Grundstücks. Das bestehende Einfamilienhaus steht leer und eine Neubebauung bietet sich aufgrund des attraktiven Baurechts an.
Ein qualifizierter Bebauungsplan liegt nicht vor, demnach richtet sich die Bebaubarkeit nach § 34 BauGB, also nach Art und Maß der umliegenden Bebauung. Hierfür hat auf Basis des anzunehmenden Baurechts das renommierte Architekturbüro „LMT3 ARCHITEKTEN“ zwei verschiedene Bebauungsstudien erstellt und die Bebauung mit einem modernem Bauhauskubus als Mehrfamilienhaus und zwei Varianten einer klassischen Villa untersucht. Es ergeben sich dabei Wohnflächen von bis zu ca. 522 m².
- Objekt
- GR 239
- Objektart
- Grundstück
- Altbestand
- ja
- Grundstück
- 650 m²
- Mögl. Wohnfläche
- ca. 522 m²
- Grundflächenzahl
- 0,33
- Geschossflächenzahl
- 0,89
Dieses Objekt ist bereits verkauft.
Das gut geschnittenen Eckgrundstück befindet sich sehr ruhig gelegen nahe dem Herkomerplatz. Eine gewachsene Villenbebauung, weitläufige Grundstücke und alter Baumbestand prägen das Bild dieser noblen Wohngegend. Die Lage zeichnet sich besonders durch die Nähe zur Innenstadt und zu den Grünanlagen der Isar sowie dem Englischen Garten aus.
Am Herkomer-und Rosenkavalierplatz befinden sich alle Läden für den täglichen Bedarf. Kindergärten, Schulen, Bus-, Tram- und die U-Bahnstation „Arabellapark“ sind bequem erreichbar - ebenso beliebte Restaurants „Trattoria Alba“ und „Freisinger Hof“. Rad- und Spazierwege führen in den Englischen Garten und nach St. Emmeram mit seinem bekannten Biergarten. Neben der Sprengel-Grundschule (Oberföhringer Straße, mit Mittagsbetreuung und Hort) liegt der private PHORMS Campus mit bilingualem Kindergarten, Grundschule und Gymnasium in der näheren Umgebung. Im Umkreis stehen mehrere städtische und private Kitas zur Auswahl (darunter auch bilinguale und Montessori-Einrichtungen). Zur renommierten Munich International School auf Schloss Buchhof in Starnberg verkehrt von Bogenhausen ein Schulbus.
Weitere Angebote in der Nähe
Grünwald – Münchner SüdenAttraktives Baugrundstück mit Altbestand in bester Lage
Grd. 1.980 m² - 6.500.000€
