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München – Nymphenburg / Gern

vermietet

Denkmalgeschütztes Jugendstil-Stadthaus mit zauberhaftem Garten in begehrtester Wohnlage

Absolut ruhige Bestlage im historischen Stadtteil Gern, Denkmalschutz, stilvoll und aufwändig saniert, geschmackvolle Ausstattung, besonders attraktiver Wohnbereich mit Parkett und offenem Kamin, Einbauküche, 5 Schlafzimmer, 2 moderne Bäder, zauberhafter Garten.

Grunddaten

Objekt: VM 3348
Objektart: Reihenmittelhaus
Baujahr: 1893
Zustand: gepflegt

Flächenaufstellung

Grundstück: 240 m²
Wohnfläche: ca. 172 m²
Nutzfläche: ca. 210 m²

Raumangebot und Ausstattung

Zimmer: 6
Unterkellert: nein

Mietpreis

Dieses Objekt ist bereits vermietet.

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Lage

Heiner Riedel

Gründer und Gesellschafter

+49 89 15 94 55-14 E-Mail schreiben

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Was spricht für den Kauf einer Neubauimmobilie?

Der Käufer kann seine Vorstellungen bzgl. der Innenausstattung und der Raumgestaltung oftmals mit einfließen lassen.

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Worauf sollte man bei der Besichtigung unbedingt achten?

Vor dem Kauf einer Immobilie sollten Bausubstanz und Haustechnik genau geprüft werden. Bei Häusern muss das Gebäude gründlich von außen untersucht werden. Sind Fassade, Fenster und Türen in Ordnung? Besteht Reparaturbedarf? Auch die Dachrinnen, Fallrohre und Außenbeleuchtung sind zu berücksichtigen.

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Was versteht man unter einem Grundbuch?

Grundstücke und grundstücksgleiche Rechte (z. B. Erbbaurecht) sind ein abgegrenzter Teil der Erdoberfläche (§ 905 BGB) und werden im Grundbuch registriert.

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Wie kann ich mein Einfamilienhaus bewerten?

Für die Bewertung von Einfamilienhäusern sind hervorragende Marktkenntnisse essentiell. Ein selbst genutztes Einfamilienhaus wird in Deutschland in der Regel mit Hilfe des Sachwertverfahrens (§§ 35-39 ImmoWertV) bewertet.

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Wie wird eine Renovierung sinnvoll finanziert?

Dies ist abhängig von der Einkommenssituation sowie von der Nutzung. Also ob die Immobilie zur Eigennutzung oder Kapitalanlage erworben wird.

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