Charmante Haushälfte mit zauberhafter Garten-Oase und viel Privatsphäre

Dieses kompakt geschnittene Familiendomizil begeistert durch seine weit zurückversetzte, absolut idyllische Gartenlage. Von der ruhigen Anwohnerstraße führt ein privater Stichweg zu der Haushälfte, die durch ein eigenes Zugangstor zusätzliche Privatsphäre gewinnt. Dank der versetzten Hauseingänge und der gegenläufig ausgerichteten Gärten vermittelt das Objekt einen sehr angenehmen, autarken Einfamilienhaus-Charakter.

Die Räumlichkeiten erstrecken sich über ca. 109 m² und drei Wohngeschosse. Ein Wohn-/Essbereich mit anschließender Küche, zwei (Schlaf-) Zimmer, ein lichtdurchflutetes Dachstudio, ein Bad und ein Gäste-WC bilden das Raumangebot. Im Untergeschoss kommen eine Sauna mit geräumiger Dusche, ein wohnlicher, flexibel nutzbarer Hobbyraum und Abstellflächen hinzu. Neben Eichenparkett und einer weißen Einbauküche mit Markengeräten umfasst die Ausstattung einen offenen Kamin im Wohnbereich. Ein Highlight ist der prachtvoll eingewachsene, teils uneinsehbare Garten mit zwei Terrassen.

Hervorzuheben ist die absolut ruhige, sehr familienfreundliche Lage. Im sehr gesuchten Pasing-Obermenzing trifft ein hoher Freizeit- und Erholungswert auf eine intakte, gewachsene Infrastruktur. Der Würmgürtel und der „Durchblick“ zeigen sich als naturbelassene, idyllische Grünflächen, und das nahegelegene Blutenburger Schloss entfaltet zu jeder Jahreszeit seinen historischen Charme. Durch den rückwärtigen, westlichen Eingang ist der Nymphenburger Schlosspark schnell erreichbar. Im Umkreis stehen zahlreiche Kitas und Schulen aller Sparten zur Auswahl; auch Sportmöglichkeiten gibt es ganz in der Nähe.