Attraktives Eck-Grundstück mit optimalem Baurecht in begehrter Lage

Untermenzing ist ein gewachsener Stadtteil im Münchner Nordwesten. Das exklusiv von uns angebotene Grundstück liegt in einer verkehrsberuhigten Spielstraße (vorgeschriebene Schrittgeschwindigkeit), eingebettet in ein angenehm ruhiges, grünes Wohngebiet mit intakten Nachbarschaftsstrukturen. Gepflegte Einfamilienhäuser mit eingewachsenen Gärten prägen das familienfreundliche Umfeld.

Ca. 500 Meter entfernt befinden sich ein Supermarkt mit Bäckerei und Metzgerei sowie eine Apotheke. Die nahe Eversbuschstraße bildet den liebenswert dörflichen Ortskern dieses Stadtteils und bietet weitere Einkaufsmöglichkeiten und nette Lokale. In bequemer Laufnähe (ca. 700 Meter) liegt die Grundschule an der Manzostraße mit gebundenem Ganztagesunterricht, Mittagsbetreuung und Hort. Kindertagesstätten sind ebenfalls zu Fuß erreichbar. Mit dem Luise-Schröder-Gymnasium und der Carl-Spitzweg-Realschule bietet Allach-Untermenzing auch weiterführende Schulen.

Hervorzuheben ist der hohe Freizeit- und Erholungswert dieses Viertels. In Radnähe liegen die beliebten Badeseen Luß- und Langwieder See sowie das Naturschutzgebiet Allacher Lohe. Auch der Golfplatz Eschenried, das Tennis-Center Allach mit Hallen- und Sand-Freiplätzen sowie Reitställe sind schnell erreichbar.

Die Anbindung an den ÖPNV ist ideal. Etwa 8 Gehminuten (ca. 650 Meter) entfernt befindet sich die S-Bahnhaltestelle "Untermenzing" (S2, sechs Stationen bis zum Hauptbahnhof). Die nahe Buslinie 162 verbindet Untermenzing mit dem Moosacher Bahnhof (Anschluss an die S1, S8 und U3), dem Obermenzinger Bahnhof (S2) und dem Pasinger Bahnhof (S-Bahn-Stammstrecke und ICE-Halt) und der Amalienburgstraße (Tram 17 in die Stadt). Mit dem Pkw erreicht man in wenigen Minuten die A8 und den Autobahnring A99. In ca. 30 Minuten gelangt man zum Münchner Flughafen.