deDeutsch
Altbogenhausen: Ideal geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia
Diese ausgesprochen helle Wohnung besitzt einen ausgezeichneten Grundriss und befindet sich in zentraler und zugleich ruhiger Toplage im Herzen Altbogenhausens. In ca. drei Gehminuten gelangt man zur Prinzregentenstraße mit Feinkost Käfer, dem Prinzregententheater, der Villa Stuck und weiteren Annehmlichkeiten dieser absolut noblen Umgebung. Auch die Isar ist schnell erreicht.
Das Gemeinschaftseigentum der aus dem Baujahr 1958 stammenden Mehrfamilienanlage wurde 2013 umfassend, hochwertig und ästhetisch ansprechend modernisiert. Heute zeigt sich das Gebäude mit zeitgemäßer „Neubau”-Fassade und fügt sich mit seinem hohen architektonischen Anspruch nahtlos in das von großbürgerlicher Bebauung geprägte Altbogenhausen ein. Auch Teile der Wohnung wurden 2013 modernisiert.
Auf ca. 83 m² bietet die Wohnung im 2. Obergeschoss neben einer Diele mit Abstell-/Garderobenkammer ein Wohn-/Esszimmer, eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Bad mit Fenster und eine praktische Hauswirtschaftskammer. Ergänzt werden die Räumlichkeiten durch eine charmante West-Loggia. Ein geräumiges Kellerabteil ist vorhanden.
- Objekt
- ETW 3361
- Objektart
- Etagenwohnung
- Baujahr
- 1958
- Modernisierung
- 2013
- Etage
- 2. Obergeschoss
- Aufzug
- ja
- Zustand
- teilweise renoviert
- Wohnfläche
- ca. 83 m²
- Nutzfläche
- ca. 87 m²
- Kellerfläche
- ca. 7 m²
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Balkone
- 1
- Ausstattung
- Gehoben
- Wohneinheiten
- 70
Dieses Objekt ist bereits verkauft.
- Bodenbeläge: Laminat in der Diele, Teppichboden in Wohn- und Schlafzimmer, Fliesen in Küche, Bad und Hauswirtschaftsraum
- Tageslicht-Bad, gestaltet mit sandfarbenen Fliesen in Naturstein-Optik, ausgestattet mit Wanne, Waschbecken, beleuchtetem Spiegel und WC
- Waschmaschinenanschluss im Hauswirtschaftsraum
- Weiß lackierte Innentüren aus dem Baujahr, teils mit Glaseinsätzen
- Holzfenster, 3-fach verglast
- Manuelle Rollläden
- Erneuerte Heizkörper
- West-Loggia mit Holzbelag, Licht und Stromanschluss
- Kellerabteil, ca. 7 m², mit Licht und Steckdose
Bogenhausen gilt als Spitzenlage Münchens. Mit prächtigen Altbauten und ausgedehnten Grünflächen bietet dieser äußerst begehrte, zentrums¬nah gelegene Stadtteil ein privilegiertes Wohnumfeld. Insbesondere das noble Altbogenhausen vermittelt mit der Prinzregentenstraße, der Villa Stuck und dem Prinzregententheater ein weltläufiges, elegantes Flair.
Sehr zentral und dennoch ausgesprochen ruhig in einer reinen Anwohnerstraße gelegen, genießt die exklusiv von uns zum Kauf angebotene Wohnung ein exzellentes Umfeld. Die Infrastruktur ist perfekt. Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich an der Prinzregentenstraße Feinkost Käfer und zahlreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten. Ebenfalls schnell erreichbar sind erstklassige Restaurants wie die „Käfer-Schänke“, „Hippocampus“ und „Chuchin“ sowie das beliebte Café „Mio“. Auch Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs gibt es im nahen Umkreis; so bieten zwei Edeka-Märkte in Laufnähe ein ausgezeichnetes Sortiment.
Der Freizeit- und Erholungswert dieser Lage ist hervorragend. Mit dem Prinzregentenbad, dem Eisstadion und den nahen Isarauen liegen beste Sportmöglichkeiten quasi vor der Haustür. Die Anbindung an den ÖPNV (U-Bahn „Prinzregentenplatz“, Tram auf der Ismaninger Straße und Buslinien auf der Prinzregentenstraße) ist optimal.
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Gültig bis
- 11.02.2025
- Wesentlicher Energieträger
- Fernwärme
- Endenergiebedarf
- 71 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- B
Weitere Angebote in der Nähe
München – Altbogenhausen / BöhmerwaldplatzIn nobelster Lage: 3-Zimmer-Wohnung mit großer Balkonterrasse zur Neugestaltung
Wfl. ca. 113 m² - 3 Zimmer - 1.430.000€
München – Lehel / Nähe Englischer GartenNähe Englischer Garten / Isar: Bezugsbereite, gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon
Wfl. ca. 76 m² - 3 Zimmer - 1.040.000€
