Stilvoll sanierte Villa von 1922 auf sonnigem Südgrundstück direkt am Schlosspark

In absolut privilegierter Lage, unmittelbar an der Nymphenburger Schlossparkmauer, präsentiert sich diese unwiederbringliche Immobilie. Um 1922 im neubarocken Stil errichtet, begeistert das denkmalgeschützte Objekt mit symmetrisch gegliederter Fassade, weißen Sprossenfenstern, Lamellenläden und einem imposanten Walmdach. Außergewöhnliche Präsenz erhält die Villa durch den Eingangsportikus.

2014 fand unter professioneller Leitung eine denkmalschutzkonforme Kernsanierung statt. In diesem Zuge wurde die Villa um einen großzügigen, modernen Anbau mit Glasfronten und eine Tiefgarage erweitert. Historische Details wurden liebevoll restauriert, Sanitär und Elektrik von Grund auf erneuert, Küche und Bäder äußerst geschmackvoll neu gestaltet. So entstand eine atemberaubend schöne Familienvilla, die bauzeitliche Elemente stilsicher mit modernem Wohnkomfort verbindet.

Das Raumangebot erstreckt sich über ca. 357 m² und vereint auf höchstem Niveau repräsentatives Wohnen mit allen Ansprüchen an Familienfreundlichkeit. Auf Erd- und Obergeschoss verteilen sich ein weitläufiger Wohn-/Essbereich, eine Wohnküche, drei Schlafzimmer und drei Bäder; ein weiteres Schlafzimmer lässt sich im Obergeschoss ohne großen Auswand schaffen. Im Untergeschoss sind ein Einlieger-Apartment mit Außenzugang, ein zusätzlicher Gästebereich, insgesamt drei Bäder, Fitness- und Abstellflächen untergebracht. Die moderne Tiefgarage mit direktem Hauszugang bietet drei bis vier Stellplätze. Ein zauberhaft angelegter, uneinsehbarer Garten mit großer Sonnenterrasse macht diese hinreißende Villa perfekt. Für die Warmwasserbereitung sorgt eine Solaranlage.