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ON15 - Entspannt leben in Obermenzing
Mit Hauptausrichtung nach Süden entsteht ein anspruchsvolles Gebäude, das fünf bildschöne, familiengerechte Wohneinheiten und ein Untergeschoss mit Tiefgarage und Abstellmöglichkeiten umfasst. Zwei 3-Zimmer-Wohnungen, zwei 4-Zimmer-Wohnungen und ein exquisites Penthouse mit 4 Zimmern werden allen Ansprüchen an intelligente Grundrisse mit viel Licht, reichlich Stauraum und ein relaxtes Ambiente gerecht. Jede Einheit besitzt einen Freiraum in Form eines Privatgartens, eines Balkons oder einer Dachterrasse.
Geöltes Eichenparkett mit Fußbodenheizung, elegante Feinstein-Bäder mit bodengleicher Dusche und Wanne, elektrische Rollläden, extrahohe weiße Innentüren, Holzfenster, Duravit-Sanitärobjekte, Gessi-Armaturen und Video-Gegensprechanlagen sorgen für ein attraktives, komfortables Wohnumfeld.
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Einheit |
Etage |
Fläche |
Zimmer |
Stellplätze |
Kaufpreis |
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| ETW 3009.01 | Erdgeschoss | ca. 114 m² | 4 | 1 | verkauft |
| ETW 3009.02 | Erdgeschoss | ca. 93 m² | 3 | 1 | verkauft |
| ETW 3009.03 | 1. Obergeschoss | ca. 104 m² | 4 | 1 | verkauft |
| ETW 3009.04 | 1. Obergeschoss | ca. 85 m² | 3 | 1 | verkauft |
| ETW 3009.05 | Dachgeschoss | ca. 150 m² | 4 | 1 | verkauft |
- Geöltes Eichen-Schiffsbodenparkett
- Fußbodenheizung, individuell regulierbar über Raumthermostate
- Hochwertige Holzfenster mit 3-fach-Isolierverglasung
- Elektrisch betriebene Rollläden bzw. Raffstores (Süden)
- Extrahohe Innentüren (ca. 2,25 m) mit weißem Finish
- Cremefarbenes Feinsteinzeug in den Bädern
- Sanitärkeramik von Duravit u.a.
- Armaturen von Gessi
- Video-Gegensprechanlage mit Farbdisplay
- Personenaufzug vom Untergeschoss bis ins Dachgeschoss
- Direkter Liftzugang im Penthouse
- Kamin und Klimaanlage auf Sonderwunsch im Penthouse
- Vorbereitung für Netzwerkverkabelung
- Wohnraumlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Biocat-Wasseraufbereitungsanlage
- Beheizung durch Gasbrennwert-Therme mit Solarunterstützung
- Pro Wohnung ein ebenerdiger Tiefgaragen-Stellplatz mit Drehstromanschluss und ein Kellerabteil
Die exklusiv von uns angebotenen Wohnungen befinden sich in ruhiger, grüner Lage inmitten eines niveauvollen, familiengerechten Wohngebietes im schönsten Obermenzing. Gepflegte Einfamilienhäuser, kleine Mehrfamilienanlagen und eingewachsene Gärten prägen das Bild; besonders geschätzt wird hier die intakte, harmonische Nachbarschaft.
Obermenzing bietet eine hohe Lebensqualität und zählt mit seiner Naturnähe und den vielfältigen Sport- und Freizeitmöglichkeiten zu den begehrtesten Wohnvierteln im Münchner Westen. Die Infrastruktur ist ideal. Nur etwa fünf Gehminuten entfernt befinden sich die Karwinskihöfe mit zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs. Auch diverse Kitas stehen zur Auswahl. Eine Grundschule erreicht man in etwa 12 Gehminuten. Ebenfalls in Lauf- bzw. Radnähe liegen renommierte weiterführende Schulen.
