München – Nahe Donnersberger Brücke
100 % VERMIETET

Neubau/Erstbezug: 4 Attraktiv ausgestattete 2-Zimmer-Wohnungen mit Loggia/Balkon

Die vier exklusiv von uns zur Miete angebotenen Wohnungen befinden sich in dem soeben fertiggestellten Neubau „Quartier Neuhausen“. Die Wohnanlage zeigt sich in zeitlos-klassischer Architektur und überzeugt durch die hohe Bauqualität. Naturstein und bodentiefe Fenster prägen die Fassade; filigrane Brüstungen akzentuieren das moderne Erscheinungsbild.

Der besondere Anspruch und die geschmackvolle Ästhetik setzen sich sowohl in den eleganten Entrees als auch in den einzelnen Einheiten fort. Geöltes Stabparkett mit Fußbodenheizung, stylische Holzrausch-Einbauküchen mit Markengeräten, Schrank- und Garderobeneinbauten, Decken-Aufbauspots sowie puristisch-elegante Badgestaltung einschließlich Waschmaschinenanschluss schaffen Wohnungen mit Wohlfühlambiente.

Zu jeder Einheit gehören ein Kellerabteil mit Stromanschluss sowie ein Tiefgaragen-Stellplatz, der bereits für E-Mobilität vorgerüstet ist. Auch ein Fahrradkeller mit Pump- und Servicestation steht zur Verfügung. Die Wohnungen sind schwellenfrei zugänglich; es ist ein Lift vorhanden.

Fakten
Einheiten
3
Zimmer
2
Wohnfläche
47 - 52 m²
Verfügbar
ab sofort
Verfügbare Einheiten
Einheit
Etage
Fläche
Zimmer
Stellplätze
Mietpreis
VM 4739.01 2. Obergeschoss ca. 52 m² 2 1 vermietet
VM 4739.03 2. Obergeschoss ca. 52 m² 2 1 vermietet
VM 4739.04 3. Obergeschoss ca. 47 m² 2 1 vermietet
Details
  • Hochwertiges Eichen-Stabparkett (Bauwerk), geölt, in der gesamten Wohnung (ausgenommen Bad)
  • Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung, separat regulierbar über Raumthermostate
  • Einbauküche (Holzrausch) mit lichtgrauen grifflosen Fronten und Naturstein-Arbeitsfläche (Nero Assoluto), ausgestattet mit Induktionskochfeld einschl. Kochfeldabzug (Bora), Backofen, Kühlschrank mit Gefrierfach (beides Neff), Geschirrspüler (Bosch), unterbündig eingebauter Spüle samt Armatur, verspiegelter Rückwand und LED Arbeitsflächenbeleuchtung
  • Bad, gestaltet mit großformatigen Feinstein in Beton-Optik (Porcelanosa), ausgestattet mit bodengleicher Glas-Eckdusche einschl. Rainshower, Waschbecken, beleuchtetem Spiegel, WC und Handtuchwärmer; Armaturen von hansgrohe, Sanitärkeramik „Connect Air“ von Ideal Standard
  • Waschmaschinenanschluss im Bad
  • Maßeinbauten (Holzrausch): raumhoher Garderobenschrank mit lichtgrauen Fronten und Tip-on-Verschlüssen in der Diele, raumhoher Kleiderschrank mit lichtgrauen Fronten, Tip-on-Verschlüssen und Holzauszügen im Schlafzimmer, in den Einheiten 46 und 99 zusätzlich ein großer eichengefasster Spiegel in der Diele
  • Decken-Aufbauspots in Diele, Bad, Wohn-/Essbereich (mit Ausnahme über dem Essplatz) und Schlafzimmer
  • Weiße Innentüren (Jeldwen) mit satinierten Beschlägen
  • Kunststofffenster, 3-fach isolierverglast, Wohnungen 46 und 99: im Schlafzimmer doppeltes Fenster mit insgesamt 5-facher Verglasung zur Arnulfstraße
  • Elektrische Textilscreens
  • Video-Gegensprechanlage
  • Balkone/Loggien mit Beleuchtung und Steckdose
  • Wasserenthärtungsanlage im Haus
  • Ein Tiefgaragen-Stellplatz pro Wohnung im modernen Parksystem der Wohnanlage, max. Pkw-Länge 5 m, max. Pkw-Breite ohne Außenspiegel 1,90 m, max. Pkw-Höhe 1,75 m, max. Gewicht 2t
  • Ein Kellerabteil pro Wohnung, ausgestattet mit eigener Beleuchtung und Steckdose (Einheit 46 ca. 5 m², Einheit 53 ca. 6 m², Einheit 99 ca. 5 m², Einheit 103 ca. 5 m²)
Lage

Neuhausen-Nymphenburg ist eine der begehrtesten Wohnlagen Münchens. Stadtnah und dennoch grün, trifft in diesem außergewöhnlich vielfältigen Viertel das herrschaftliche Flair des Nymphenburger Schlosses auf das pulsierende Leben rund um den Rotkreuzplatz und die grüne Idylle des nahen Hirschgartens.

Die exklusiv von uns zur Miete angebotenen Wohnungen sind Teil der soeben fertiggestellten Wohnanlage „Quartier Neuhausen“. Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich der Rotkreuzplatz, das pulsierende Herz Neuhausens. Rund um den zentralen Platz locken kleine Modeläden, bayerische Wirtschaften mit modernem Twist, bekannte Gourmet-Adressen, Bio- und Feinkostgeschäfte, Tagescafés und Musikkneipen. Donnerstags findet auf dem Rotkreuzplatz der beliebte Wochenmarkt statt. Neben Super- und Drogeriemärkten gibt es an der Nymphenburger Straße Feinkost Garibaldi und die Herrmannsdorfer Landwerkstätten. Zum Bummeln lädt die idyllische Blutenburgstraße ein.

Auch der Freizeitwert dieser Lage ist ausgezeichnet. Der Hirschgarten, eines der beliebtesten grünen Erholungsgebiete der Stadt mit Biergarten, ist schnell erreichbar.
In der Umgebung befindet sich der ESV mit attraktivem Angebot (Tennis auf Frei- und Hallenplätzen, Badminton, Beachvolleyball u.v.m.), ein Tanz- und Yoga-Studio, ein Kieser Training und ein Body & Soul Center mit 25-Meter-Sportbecken. Die Anbindung an den ÖPNV ist ideal. In die Münchner City gelangt man schnell per Rad.

Informationen
Burghauserstraße (Linie 62), ca. 3 Minuten zu Fuß
Burghauserstraße (Linie 16), ca. 3 Minuten zu Fuß
Rotkreuzplatz (U1, U7) ca. 12 Minuten zu Fuß
Donnersbergerbrücke (Stammstrecke) ca. 10 Minuten zu Fuß
HBF München, ca. 3 km mit PKW, ca. 12 Minuten mit der Tram (Linien 16, 17)
Autobahnanschluss A96, ca. 4 km mit dem PKW
Ca. 39 km mit dem PKW, ca. 80 Min. mit Tram (Linie 16) und S-Bahn (S1, S8)
Alina Heidemann
Alina Heidemann
Immobilienmaklerin
B.Sc. Wirtschaftspsychologie
Ein Angebot der RIEDEL Immobilien GmbH
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Ratgeber Immobilien

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