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Neubau/Erstbezug: Drei moderne, familiengerechte Stadthäuser mit Gas-/Geothermie-Heizung
Intelligent geschnitten, attraktiv ausgestattet und lichtdurchflutet präsentieren sich diese drei zur Miete angebotenen Stadthäuser in perfekt angebundener Lage. Mit hellen Klinkerfassaden und klarer Formensprache vermittelt die Architektur eine hochwertige, zeitlose Anmutung.
Die Stadthäuser sind Teil des hochwertigen Wohnensembles „Schneiderhof“. Nur wenige Schritte vom S-Bahnhof „Gronsdorf“, jedoch optimal abgeschirmt und absolut ruhig gelegen, lässt sich hier die Vorstellung von familienfreundlichem Leben in Naturnähe mit kurzen Wegen in die Münchner City verbinden.
Großer Wert wurde auf ökologische Baustoffe für ein gesundes Raumklima gelegt. Hervorzuheben ist auch das ressourcenschonende Energiekonzept mit einer Kombination aus Gasheizung und Geothermie-Wärmepumpe. Geöltes Parkett mit Fußbodenheizung, weiße Einbauküchen mit Siemens-Geräten und ansprechende Badgestaltung schaffen ein angenehmes Wohnumfeld. Die Häuser besitzen identische Grundrisse und unterscheiden sich in puncto Wohnflächen nur geringfügig; zwei der angebotenen Häuser besitzen Dachterrassen mit wunderbarem Panoramablick. Auf Wunsch können zusätzlich Einzel- bzw. Duplex-Stellplätze in der Tiefgarage der Wohnanlage angemietet werden.
Exklusiv von uns werden zur Miete angeboten:
- VM 4660.01 (Haus 7) mit ca. 134 m² mit Privatgarten und Dachterrasse
- VM 4660.02 (Haus 9) mit ca. 126 m² mit Privatgarten
- VM 4660.03 (Haus 17) mit ca. 133 m² mit Privatgarten und Dachterrasse
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Einheit |
Fläche |
Zimmer |
Stellplätze |
Mietpreis |
|---|---|---|---|---|
| VM 4660.01 | ca. 134 m² | 5 | 1 | vermietet |
| VM 4660.02 | ca. 126 m² | 5 | 1 | vermietet |
| VM 4660.03 | ca. 133 m² | 5 | 1 | vermietet |
Die im folgenden aufgeführten Ausstattungsmerkmale sind bei allen drei angebotenen Stadthäusern identisch.
- Geöltes Stabparkett auf allen drei Wohnetagen (ausgenommen Bäder und WCs); weiße Sockelleisten; PVC Cemento Modena im Untergeschoss
- Fußbodenheizung auf allen drei Wohnetagen, separat regulierbar über Raumthermostate
- Schreiner-Einbauküche mit weißen Hochglanz-Fronten und anthrazitfarbenen Arbeitsplatten in Beton-Optik, ausgestattet mit Cerankochfeld, Flachschirm-Dunstabzug, Backofen, Geschirrspüler, Kühl-Gefrier-Kombination (alles Siemens), Edelstahlspüle und Arbeitsflächenbeleuchtung
- Zusätzliche Schreiner-Einbauküche (Dachgeschoss) mit weißen Hochglanz-Fronten und anthrazitfarbenen Arbeitsplatten in Beton-Optik, ausgestattet mit Cerankochfeld, Flachschirm-Dunstabzug, Backofen, schmalem Geschirrspüler, Kühlschrank (alles Siemens) und Edelstahlspüle
- Hauptbad (Obergeschoss), gestaltet mit Feinstein-Bodendielen (Marazzi) in Holz-Optik, raumhoch weiß gefliest, ausgestattet mit Wanne, Dusche, Waschbecken, WC (beides Geberit), Spiegel, Grohe-Armaturen und elektrischem Handtuchwärmer
- Duschbad (Dachgeschoss), analog zum Hauptbad gestaltet, ausgestattet mit Dusche, Waschbecken, WC (beides Geberit), Spiegel, Grohe-Armaturen und elektrischem Handtuchwärmer
- Gäste-WC (Erdgeschoss), analog zum Hauptbad gestaltet, ausgestattet mit Handwaschbecken, WC (beides Geberit), Spiegel und Grohe-Armaturen
- Mattweiße Innentüren mit satinierten Beschläge
- Weiße Kunststofffenster, 2-fach wärmeschutzverglast, abschließbar im Erdgeschoss
- Elektrische Rollläden
- Dezentrale Wohnraumlüftung
- CAT 7 -Verkabelung mit Glasfaseranschluss
- Video-Gegensprechanlage mit Display im Obergeschoss
- Gartenterrasse: Beleuchtung, Steckdose und Wasseranschluss
- Dachterrasse (nur Haus 7 und Haus 17): Beleuchtung und Steckdose
Im Osten Münchens gelegen, verbindet Haar die Nähe zu Bergen und Seen mit kurzen Wegen in die Stadt. Haar besitzt einen charmanten Gartenstadt-Charakter; viel Grün und eine gepflegte Bebauung prägen das Bild dieser gesuchten Wohngegend. Hervorzuheben ist die gewachsene, familienfreundliche Infrastruktur, die von zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten über Ärzte aller Fachrichtungen bis hin zu breit gefächerten Sporteinrichtungen reicht. Ein Racket-Park mit Frei- und Hallenplätzen, ein Hallen- und ein Freibad sowie zahlreiche Vereine sorgen für ein abwechslungsreiches Freizeitprogramm. In dem neuen Wohnquartier befinden sich ein ausgezeichnet sortierter Supermarkt und eine Kita.
Der Ortsteil Gronsdorf grenzt direkt an den Münchner Stadtbezirk Trudering/Riem. In wenigen Gehminuten erreicht man den weitläufigen Riemer Park, der im Rahmen der Bundesgartenschau 2005 als drittgrößter Münchner Park entstand. Ausgedehnte Grünflächen, attraktive Spielplätze und der Riemer Badesee schaffen ein wahres Freizeit-Paradies. Auch die Riem Arcaden, ein modernes Shopping-Center mit mehr als 140 Geschäften, ist nur wenige Radminuten entfernt.
Die benachbarte S-Bahnstation „Gronsdorf“ bietet eine perfekte Anbindung an den ÖPNV, ohne die Wohnqualität zu beeinträchtigen. Eng getaktet, gelangt man mit der S4 und der S6 in ca. 15 Minuten bequem und umstiegsfrei in die Münchner City.
