Zwei Mehrfamilienhäuser mit 42 Wohnungen und Tiefgarage

Bei dieser exklusiv von uns zum Kauf angebotenen Anlageimmobilie handelt es sich um ein Ensemble aus zwei frei stehenden, jeweils dreigeschossigen Mehrfamilienhäusern. Die baugleichen Gebäude wurden 1964 auf einem 3.051 m² großen Südwest-Grundstück in bester Pasinger Wohnlage erstellt. Neben den Baukörpern ist eine Tiefgarage mit 20 individuell abschließbaren Einzel-Stellplätzen und einem Fahrradraum Teil der Immobilie. Vor und hinter den Gebäuden erstreckt sich ein Grünstreifen, der von der Hausgemeinschaft genutzt werden kann.

Das Anwesen umfasst 42 Wohnungen. Die 1-3 Zimmer-Wohnungen haben eine Fläche von ca. 27 bis 56 m². Die vermietbare Wohnfläche beträgt ca. 1.910 m². Alle Einheiten sind derzeit vermietet, außer der Wohnung 14.2.3.,
die zu Besichtigungszwecken freigehalten ist.

Die Immobilie befindet sich seit dem Baujahr im Besitz der aktuellen Eigentümerfamilie. In den vergangenen zehn Jahren wurden Sanierungen und Modernisierungen durchgeführt, beispielsweise Fenster, Balkone, Tiefgarage und Heizungsanlage. Details entnehmen Sie bitte den Auflistungen der entsprechenden Maßnahmen im laufenden Exposé.

Hervorzuheben ist die ausgezeichnete Lage mit gepflegter Nachbarschaftsbebauung und bester Infrastruktur. Nur wenige Schritte entfernt erstrecken sich der Pasinger Stadtpark mit dem idyllischen Würm-Grünzug sowie die charmante, historische Waldkolonie Pasing. Per Rad oder Bus gelangt man schnell zum Pasinger Bahnhof mit
S-Bahn- und ICE-Anschluss mit optimaler Anbindung an den Nah- und Fernverkehr sowie zu den Pasing Arcaden.