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Wohnen mit Blick ins Grüne: 3-Zimmer in einmaligen Denkmalgebäude
Dieses hoch gelegene Stockwerk mit bestem Ausblick wird als 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Schlafzimmern, eines davon mit En-suite-Bad und ruhiger sonniger Ostloggia, einem weiteren Duschbad und einem sehr großzügigen Wohn-Essbereich genutzt. Zwei Innen-Loggien bieten spannende Wohnoptionen, der direkt in die Wohnung fahrende Aufzug und ein Außenstellplatz bieten höchsten Komfort. Diese Wohnung ist aktuell vermietet.
- Objekt
- ETW 3165.04
- Objektart
- Etagenwohnung
- Adresse
- Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen
- Baujahr
- 1943
- Modernisierung
- 2013
- Denkmalschutz
- ja
- Etage
- 4. Obergeschoss
- Aufzug
- ja
- Vermietet
- ja
- Verfügbar
- aktuell vermietet
- Wohnfläche
- ca. 117 m²
- Nutzfläche
- ca. 120 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Balkone
- 1
- Einbauküche
- ja
- Netzwerk
- ja
- Kaufpreis
- 1.700.000 € (14.530 €/m²)
- Käuferprovision
- 1,19 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis
- Einbauküche
- En-suite-Bad gestaltet mit Vola Armaturen
- Hochwertige Schüco-Panoramafenster
- Direkter Wohnungszugang aus dem großzügigen Aufzug
- Wasserenthärtungsanlage für das gesamte Gebäude
- Grander-Anlage zur Wasserbelebung für das gesamte Gebäude
Schwabing-Freimann grenzt direkt an Schwabing und führt diesen äußerst begehrten Stadtteil in Richtung Nordteil des Englischen Gartens fort. Die hier gelegenen, sehr gepflegten Wohngebiete zeichnen sich durch Naturnähe und einen hohen Freizeit- und Erholungswert aus.
Die Immobilie liegt nur wenige Schritte vom Englischen Garten, der Osterwaldstraße und dem Schwabinger Bach entfernt. Der Tennisverein MTTC Iphitos und das Restaurant Aumeister mit Biergarten sind in wenigen Minuten erreichbar. Die St. Emmeramsmühle ist zu Fuß in ca. 25 Minuten und mit dem Rad in weniger als zehn Minuten erreichbar. Die Scheck-Club-Allwetteranlage mit zahlreichen Sportarten ist ebenfalls in der Nähe. Entlang der Isar erstreckt sich ein Netz von Spazier- und Radwegen. Gut sortierte Supermärkte sind in Laufnähe, und die Münchner Freiheit ist mit dem Rad in zehn Minuten erreichbar. Dank der U-Bahnstation „Alte Heide“ und einer Buslinie vor der Haustür ist die Anbindung an den ÖPNV hervorragend. Der Flughafen ist mit dem Lufthansa Express Bus oder dem Auto optimal erreichbar.
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Gültig bis
- 13.03.2024
- Wesentlicher Energieträger
- Fernwärme
- Endenergiebedarf
- 103 kWh/(m²*a)
Gerne übersenden wir Ihnen unser ausführliches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung des Objektes samt Planunterlagen per E-Mail und auf Wunsch zusätzlich per Post.
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