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Toplage: Stylishe 3-Zimmer-Dachterrassen-Wohnung
Diese lichterfüllte Wohnung befindet sich im 2009 neu aufgesetzten Dachgeschoss eines herrschaftlichen, stilvoll sanierten Altbaus (Fassadenpreis der Stadt München 2010) im Herzen des Glockenbachviertels. Die Hans-Sachs-Straße gilt mit ihren denkmalgeschützten Fassaden und dem pulsierenden Ambiente als eine der begehrtesten urbanen Adressen Münchens. Ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche, zwei Schlafzimmer, zwei Bäder und eine Hauswirtschafts- und Abstellkammer bilden das Raumangebot der Wohnung. Die hochwertige Ausstattung umfasst eine edle Schreinerküche mit Kochinsel, Eichendielen mit Fußbodenheizung, einen offenen Kamin, schickes Baddesign sowie zahlreiche weiße Maßeinbauten, die die Räumlichkeiten hervorragend nutzen. Deckenhöhen bis ca. 3,60 Meter schaffen ein besonders luftiges Wohngefühl.
Ein absolutes Highlight ist die ca. 17 m² große Dachterrasse mit spektakulären Panoramablicken über die Münchner Skyline. Ein Kellerabteil und ein angemieteter Tiefgaragenstellplatz machen diese außergewöhnlich schöne Wohnung hoch über den Dächern des Glockenbachs perfekt.
- Objekt
- VM 4812
- Objektart
- Dachgeschosswohnung
- Baujahr
- 1900
- Denkmalschutz
- ja
- Etage
- 6. Obergeschoss
- Aufzug
- ja
- Zustand
- gepflegt
- Mindestmietdauer
- 24 Monate
- Wohnfläche
- ca. 157 m²
- Nutzfläche
- ca. 210 m²
- Kellerfläche
- ca. 5 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Terrassen
- 1
- Stellplätze
- 1
- Ausstattung
- Gehoben
- Einbauküche
- ja
- Klimatisiert
- ja
Dieses Objekt ist bereits vermietet.
- Eichen-Dielenparkett, frisch aufbereitet und geölt, in der gesamten Wohnung (ausgenommen die Bäder und die Hauswirtschaftskammer)
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung, individuell regulierbar über Raumthermostate
- Kamin (Leda) mit zwei Sichtseiten im Wohnbereich
- Schreinerküche weißen grifflosen Hochglanz-Fronten und Kochinsel mit Holz-Arbeitsfläche, ausgestattet mit breitem Induktionskochfeld, Dunstabzug, Backofen, Geschirrspüler, Kühl-Gefrier-Kombination (alles Bosch und Siemens), Weinkühlschrank (Liebherr) und Silgranit-Spüle mit Kludi-Armatur
- Masterbad en suite, gestaltet mit dunklen Fliesen in Naturstein-Optik, ausgestattet mit freistehender Wanne, Walk-in-Dusche mit Rainshower, zwei Waschtisch-Schalen (Duravit „Bacino“) auf Unterschränken, Armaturen Dornbracht „Tara“, beleuchtetem Spiegel, WC, Handtuchheizkörper und Deckenspots
- Duschbad, analog zum Masterbad gestaltet, ausgestattet mit Walk-in-Dusche, Waschtisch-Schale (Duravit „Bacino“) auf einem Unterschrank, Armaturen Dornbracht „Tara“, beleuchtetem Spiegel, WC, Handtuchheizkörper und Deckenspots
- Waschmaschinenanschluss in der Hauswirtschaftskammer
- Holzfenster, 2-fach verglast, mit elektrischen Metall-Raffstores
- Velux-Dachflächenfenster mit Rollläden bzw. Schattierungen (per Fernbedienung steuerbar)
- Mattweiße Innentüren
- Klimaanlage im Schlafzimmer
- Weiße Maßeinbauten: Sideboards und Homeoffice mit Chip-Verriegelung im Wohnbereich, Sitzbank im Essbereich, Garderobe und Schuhauszüge
Bunt, lebendig, angesagt: Das Glockenbachviertel zählt zu den gesuchtesten City-Wohnlagen Münchens. Die unvergleichliche Mischung aus Geschäften, Boutiquen, Szene-Bars und Restaurants begeistert ein anspruchsvolles Publikum. Insbesondere die Straßenzüge zwischen der Isar und dem Gärtnerplatz faszinieren durch ihre pulsierende Atmosphäre und prachtvolle Altbauten.
Die exklusiv von uns zur Miete angebotene Wohnung befindet sich in der Hans-Sachs-Straße, die ihr historisches Erscheinungsbild bewahrt hat und in dieser Form einmalig in München ist. Mit ihren beeindruckenden Fassaden ist sie ein denkmalgeschütztes Ensemble, das sich perfekt mit dem trendigen, weltoffenen Flair dieses Quartiers verbindet. Quasi vor der Haustür liegen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés und Restaurants. Der Viktualienmarkt, die Gourmethalle Eataly und die Münchner Altstadt mit der Oper, den Theatern und der Maximilianstraße sind in wenigen Gehminuten, oder mit dem Rad erreichbar. Auch an den belebten Gärtnerplatz und die Isar mit ihren renaturierten Auenlandschaften gelangt man schnell zu Fuß. Durch die Tram-Haltestelle „Müllerstraße“ und die nahen U-Bahnstationen „Sendlinger Tor“ und „Fraunhoferstraße“ ist eine optimale Anbindung an den ÖPNV gegeben.
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Baujahr Heizung
- 2008
- Wesentlicher Energieträger
- Fernwärme
- Endenergiebedarf
- 75 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- C
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