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Gauting – Münchner Südwesten

verkauft

Sonniges Süd-Grundstück mit renovierungsbedürftigem Einfamilienhaus und attraktivem Baurecht

Gauting/Königswiesen-hervorragend geschnittenes und nach Süden ausgerichtetes, sonniges Grundstück mit wunderschön angelegtem Garten, derzeit bebaut mit freistehendem, grundlegend renovierungsbedürftigem Einfamilienhaus, Erweiterung oder großzügige Neubebauung mit Villa/Doppelvilla möglich, gesichertes Baurecht bis maximal ca. 413 m² Geschossfläche bei 2 Vollgeschossen und einem Dachgeschoss als Nichtvollgeschoss, Grundfläche bis zu 155 m², Wohnfläche bis zu ca. 330 m².

Grunddaten

Objekt: GR 100
Objektart: Grundstück

Flächenaufstellung

Grundstück: 1.100 m²

Kaufpreis

Dieses Objekt ist bereits verkauft.

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Lage

Karin Schlapka

Senior Immobilienmaklerin

Immobilienmaklerin

+49 89 15 94 55-20 E-Mail schreiben

Ratgeber Immobilien

Welche Kosten fallen bei der Schenkung einer Immobilie an?

Dies ist unter anderem vom Wert der Liegenschaft in Verbindung mit den Steuerfreibeträgen abhängig. Eine Beratung durch einen Steuerberater oder Wirtschaftsprüfer mit entsprechenden Kosten ist anzuraten.

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Was versteht man unter einem Grundbuch?

Grundstücke und grundstücksgleiche Rechte (z. B. Erbbaurecht) sind ein abgegrenzter Teil der Erdoberfläche (§ 905 BGB) und werden im Grundbuch registriert.

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Wie wird eine Renovierung sinnvoll finanziert?

Dies ist abhängig von der Einkommenssituation sowie von der Nutzung. Also ob die Immobilie zur Eigennutzung oder Kapitalanlage erworben wird.

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Was ist eine Teilungserklärung?

Die Teilungserklärung ist in § 8 des Wohnungseigentumsgesetz (WEG) geregelt. Man kann die Teilungserklärung als "Satzung" oder "Grundgesetz" einer aufgeteilten Immobilie bezeichnen, da hier alle wesentlichen Rechte und Pflichten der Miteigentümer begründet werden.

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Was spricht für den Kauf einer Neubauimmobilie?

Der Käufer kann seine Vorstellungen bzgl. der Innenausstattung und der Raumgestaltung oftmals mit einfließen lassen.

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Was versteht man unter Bodenrichtwert?

Der zuständige Gutachterausschuss wertet alle Immobilienverkäufe aus und ermittelt daraus lagespezifische „Bodenrichtwerte“, die in der Regel alle zwei Jahre veröffentlicht werden. Diese gemittelten Preise gelten für durchschnittliche Grundstücke in einem definierten Gebiet mit einer bestimmten Bebaubarkeit, zu einem gegebenen Zeitpunkt.

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