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Wohnzimmer mit großer Sonnenterrasse (1/1)

München – Nymphenburg / Gern

verkauft

Sonnige, sehr gut geschnittene Wohnung mit schöner Süd-Dachterrasse

Sehr gesuchte Wohnlage am Canaletto, schön geschnittene Wohnung im 1. Terrassengeschoss eines dreigeschossigen Wohnhauses mit Lift, großzügiger sehr heller Wohn-/Essbereich mit großen Fensterfronten zur Terrasse, Küche mit kleinem Balkon, Bad mit Wanne, separates Gäste-WC, Abstellraum, Sanitärausstattung und Bodenbeläge entsprechen nicht mehr dem Zeitgeschmack, uneinsehbare sonnige Süd-Dachterrasse (ca. 24 m²), abschließbarer großer Tiefgaragen-Einzelstellplatz.

Grunddaten

Objekt: ETW 2518
Objektart: Etagenwohnung
Baujahr: 1974
Etage: 1. OG
Aufzug: ja
Zustand: renovierungsbedürftig

Flächenaufstellung

Wohnfläche: ca. 103,01 m²

Raumangebot und Ausstattung

Zimmer: 4
Stellplätze: 1

Kaufpreis

Dieses Objekt ist bereits verkauft.

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Lage

Maximilian Riedel

Prokurist und Gesellschafter

Immobilienökonom (IRE|BS)

+49 89 15 94 55-32 E-Mail schreiben

Ratgeber Immobilien

Wie wird eine Renovierung sinnvoll finanziert?

Dies ist abhängig von der Einkommenssituation sowie von der Nutzung. Also ob die Immobilie zur Eigennutzung oder Kapitalanlage erworben wird.

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Welche Anfangstilgung empfehlen Sie für Immobilien-Darlehen?

Die Höhe der Tilgung entscheidet darüber, welche Gesamtlaufzeit die Finanzierung aufweist.

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Ist eine Immobilienfinanzierung auch noch mit über 50 möglich?

Dies ist abhängig von der Einkommenssituation sowie von der Höhe des eingesetzten Eigenkapitals, um eine weitgehende Entschuldung bis zum Renteneintrittsalter zu ermöglichen.

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Was versteht man unter Bodenrichtwert?

Der zuständige Gutachterausschuss wertet alle Immobilienverkäufe aus und ermittelt daraus lagespezifische „Bodenrichtwerte“, die in der Regel alle zwei Jahre veröffentlicht werden. Diese gemittelten Preise gelten für durchschnittliche Grundstücke in einem definierten Gebiet mit einer bestimmten Bebaubarkeit, zu einem gegebenen Zeitpunkt.

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Mit welchen Nebenerwerbskosten muss beim Immobilienkauf gerechnet werden?

Beim Kauf einer Immobilie müssen Sie mit folgenden Nebenerwerbskosten rechnen: Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchgebühren, Maklergebühren und Bankgebühren.

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Was versteht man unter einem „Alleinauftrag“?

Ein Makleralleinauftrag ist im deutschen Maklerrecht ein Vertrag, der eine exklusive Vertragsbeziehung zwischen einem Makler und dem Auftraggeber definiert. Beim Alleinauftrag bindet sich der Aufraggeber an einen einzigen Makler, der dafür im Gegenzug zur Erbringung einer Dienstleistung verpflichtet wird.

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