Sonnige Galeriewohnung mit Dachterrasse und Hobbyraum

Diese 3-Zimmer-Galeriewohnung begeistert durch Lichtfülle, Großzügigkeit und die noble Bestlage nur wenige Schritte vom Nymphenburger Schlosskanal entfernt. Das zeitlos-elegante Objekt befindet sich im 2. Obergeschoss (Dachgeschoss) einer sehr gepflegten Stadtvilla aus dem Baujahr 2004 mit nur sechs Wohneinheiten.

Das Raumangebot erstreckt sich über ca. 174 m² und umfasst einen repräsentativen Wohn-/Essbereich mit anschließender Küche und einem atemberaubenden Luftraum von mehr als fünf Metern Höhe, einen bildschönen Masterbereich mit Schlafzimmer, Ankleide und Bad en suite, ein zweites Schlafzimmer mit eigenem Duschbad, ein Gäste-WC und zwei Abstellräume. Eine weitläufige, luftige Galerie lässt sich vielseitig nutzen, beispielsweise als Homeoffice. Ein Highlight ist die sonnige Süd-West-Dachterrasse mit herrlichem Blick ins Grüne. Eine moderne Einbauküche mit Kochinsel, ein offener Kamin, weiße Maßeinbauten, Deckenstrahler, Eichen-Stabparkett mit Fußbodenheizung und Naturstein-Baddesign schaffen ein hochklassiges Wohnumfeld.

Hinzu kommt ein ebenso hochwertig wie die Wohnung gestalteter Hobbyraum mit Duschbad und Ankleide/Abstellraum im Untergeschoss. Zwei nebeneinanderliegende Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage machen dieses Objekt in äußerst begehrter Nymphenburger Lage perfekt. Die Anbindung an den ÖPNV ist ausgezeichnet.