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Wintergarten (3/3)

München – Obermenzing

verkauft

Sonnige Doppelhaushälfte mit schönem Süd-West-Garten

Sehr schöne absolut ruhige Wohnlage von Obermenzing, umfangreiche Hausrenovierung 1998, geschmackvolle Ausstattung, Parkettböden, großzügiger Wohn-/Essbereich mit offenem Kamin und 2003 neu angebautem Wintergarten, Einbauküche, drei Schlafzimmer, stilvolles Bad + großzügiges Dachstudio mit zweitem Bad, schön eingewachsener Süd-West-Garten mit Sonnenterrasse, Gartenhaus, Garage und Stellplatz.

Grunddaten

Objekt: HS 654
Objektart: Doppelhaushälfte
Baujahr: 1970
Zustand: gepflegt

Flächenaufstellung

Grundstück: 369 m²
Wohnfläche: ca. 143 m²
Nutzfläche: ca. 195 m²

Raumangebot und Ausstattung

Zimmer: 5
Unterkellert: nein

Kaufpreis

Dieses Objekt ist bereits verkauft.

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Lage

Ralf Heidemann

Prokurist und Gesellschafter

Dipl.-Kaufmann / Dipl.-Sachverständiger (DIA) / Mitglied im Vorstand IVD Süd e.V.

+49 89 15 94 55-40 E-Mail schreiben

Ratgeber Immobilien

Wie viel Eigenkapital benötige ich für den Kauf eines Hauses?

Die exakte Höhe des einzubringenden Eigenkapitals ist abhängig von den Vermögens- und Einkommensverhältnissen des potenziellen Erwerbers sowie von Lage und Risikoprofil der Immobilie.

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Kann ich bei Kauf vom Bauträger auch Eigenleistung einbringen?

Die meistens Bauträger schließen eine Eigenleistung des Erwerbers weitgehend aus, da sich Abgrenzungsprobleme bzgl. der Gewährleistungs- und Mängelbeseitigungsansprüche ergeben.

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Welche Kosten fallen bei der Schenkung einer Immobilie an?

Dies ist unter anderem vom Wert der Liegenschaft in Verbindung mit den Steuerfreibeträgen abhängig. Eine Beratung durch einen Steuerberater oder Wirtschaftsprüfer mit entsprechenden Kosten ist anzuraten.

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Wie werden Immobilien bewertet?

Für die Wertermittlung von Immobilien gibt es in Deutschland drei normierte Verfahren: das Vergleichswert-, das Ertragswert- sowie das Sachwertverfahren. Ziel der Bewertung ist die Ermittlung des Marktwertes der Immobilie.

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Mit welchen Nebenerwerbskosten muss beim Immobilienkauf gerechnet werden?

Beim Kauf einer Immobilie müssen Sie mit folgenden Nebenerwerbskosten rechnen: Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchgebühren, Maklergebühren und Bankgebühren.

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Was versteht man unter einem „Alleinauftrag“?

Ein Makleralleinauftrag ist im deutschen Maklerrecht ein Vertrag, der eine exklusive Vertragsbeziehung zwischen einem Makler und dem Auftraggeber definiert. Beim Alleinauftrag bindet sich der Aufraggeber an einen einzigen Makler, der dafür im Gegenzug zur Erbringung einer Dienstleistung verpflichtet wird.

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