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Ruhige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentraler Lage
Die angebotene, sehr helle Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines weit von der Straße zurückversetzten Rückgebäudes mit Blick in den schön begrünten Innenhof der Wohnanlage.
Die Räumlichkeiten umfassen ein Wohn-/Esszimmer mit offen gestalteter Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Bad mit Wanne und Dusche. Bodentiefe Fenster schaffen im Wohn- und im Schlafzimmer ein freundliches Ambiente. Zu der Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage. Da das Vordergebäude den zurückversetzten Bereich der Anlage perfekt von der Boschetsrieder Straße abschirmt, besitzt die Wohnung eine ruhige Atmosphäre. Besonders hervorzuheben ist die ideale Verkehrsanbindung. Nur wenige Schritte entfernt befindet sich eine Bushaltestelle; U- und S-Bahn erreicht man in jeweils ca. 8 Gehminuten. Die Wohnung ist derzeit vermietet.
- Objekt
- ETW 2823
- Objektart
- Etagenwohnung
- Baujahr
- 1983
- Modernisierung
- 2017
- Etage
- 1. OG
- Aufzug
- ja
- Zustand
- gepflegt
- Vermietet
- ja
- Wohnfläche
- ca. 64 m²
- Nutzfläche
- ca. 65 m²
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Balkone
- 1
- Stellplätze
- 1
- Ausstattung
- Gehoben
Dieses Objekt ist bereits verkauft.
- Fertigparkett in dunkler Räuchereiche-Optik in Wohn-/Essbereich; helles Fertigparkett im Schlafzimmer; anthrazitgraue großformatige Fliesen im Kochbereich
- Bad, gestaltet mit anthrazitfarbenen Feinsteinfliesen, ausgestattet mit Wanne, Walk-in-Dusche mit Glasabtrennung und Rainshower, Waschtisch mit rundem Aufsatzbecken und Design-Standarmatur, beleuchtetem Spiegel, beleuchtetem Kosmetikspiegel, beleuchteter Wand-Abstellnische, Handtuchheizkörper
- Waschmaschinenanschluss in Flur-Nische
- Deckenspots und Wandbeleuchtung im Flur
- Weiße Innentüren mit modernem Querprofil
- Holzfenster, mattweiß lackiert und 2-fach verglast, bodentief
- Holzbelag auf dem Balkon
- Gegensprechanlage
- Renovierung von Bad, Beleuchtung und Böden in 2017
Obersendling ist ein gewachsenes Viertel mit traditionellem Charme und hohem Freizeit- und Erholungswert. Die Nähe zur Isar, zum Tierpark Hellabrunn, zum Naturbad Maria Einsiedel und zum Hinterbrühler See macht Obersendling zu einer gefragten Wohnlage.
Das angebotene Objekt besitzt eine perfekte Infrastruktur. Ca. 4 Gehminuten entfernt befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Bio-Supermarkt, Drogeriemarkt etc.), Sport-und Fitnessmöglichkeiten sowie Restaurants. Der nahe Südpark ist mit seinem naturnahen Waldcharakter eine grüne Oase. Ausgedehnte Wege laden zum Joggen ein; außerdem sind ein Fitness-Pfad, Basketball- und Fußballplätze, ein Beachvolleyballfeld und Tischtennisplatten vorhanden. Das Naturbad Maria Einsiedel und den beliebten Biergarten am Flaucher erreicht man mit dem Rad in wenigen Minuten. Auch die Anbindung an den ÖPNV ist ideal.
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Ausstelldatum
- 08.02.2018
- Gültig bis
- 07.02.2028
- Baujahr Heizung
- 1984
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Energieeffizienzklasse
- C
