Rarität von 1911: Exzellent saniertes Jugendstilrückgebäude mit 4 Einheiten

Bei dieser außergewöhnlichen Anlage-Immobilie handelt es sich um ein beeindruckendes Rückgebäude aus dem Jahr 1911 in nobler Altbogenhauser Lage. Der prachtvolle vorgelagerte Altbau steht ebenso wie das angebotene Rückgebäude unter Ensembleschutz und schirmt dieses perfekt vom pulsierenden Leben rund um den Prinzregentenplatz ab. Auch der teils zum angebotenen Objekt gehörige Innenhof zeigt sich als angenehm ruhige Oase.

Das historische Gebäude begeistert mit einer eindrucksvoll gegliederten, farblich abgesetzten Fassade und weißen Sprossenfenstern. Zum Hochparterre und Obergeschoss mit je einer attraktiven Wohnung kommen ein luxuriös ausgebautes Dachgeschoss und ein derzeit gewerblich genutztes Souterrain hinzu. Souterrain und Hochparterre sind aktuell vermietet; das Ober- und das Dachgeschoss stehen leer. Ab dem Jahr 2012 wurden das Objekt bzw. die einzelnen Einheiten kontinuierlich saniert und ausgezeichnet instandgehalten. Im Rahmen eines aufwändigen Dachgeschossausbaus 2012 entstand die exklusive Einheit komplett neu. Die vermietbare Fläche beträgt insgesamt ca. 423 m². Hinzu kommt eine ebenerdige Einzelgarage im Vorderhaus. Das Rückgebäude bildet eine WEG mit dem Vorderhaus, ist jedoch wirtschaftlich unabhängig und selbst aktuell nicht nach WEG geteilt. Besonders hervorzuheben ist die unwiederbringliche, ideal angebundene Toplage im Herzen Altbogenhausens, nur wenige Schritte vom Prinzregentenplatz entfernt.