Schwabinger Künstlerloft zur Sanierung mit großzügigem Dachspeicher

Dieses außergewöhnliche Objekt bietet die sehr seltene Gelegenheit, in Schwabinger Toplage mit herrlichem Blick auf die St.-Ursula-Kirche persönliche Wohnträume zu realisieren.

Bei der Immobilie handelt es sich um eine sanierungsbedürftige Dachgeschoss-Wohnung im 4. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Altbaus von 1900, die durch einen noch nicht ausgebauten Dachspeicher ergänzt wird. Die Wohnung erstreckt sich über ca. 169 m², im darüber liegenden, ausbaufähigen Speichergeschoss kommen weitere ca. 152 m² Nutzfläche hinzu. Für einen möglichen Ausbau des Speichergeschosses liegt eine genehmigte Bauvoranfrage vor. Beide Ebenen sind bereits intern durch eine bequem gangbare Treppe verbunden. Ein Aufzug führt bis ins 4. Obergeschoss.

Zu der faszinierenden Möglichkeit ein einmaliges, absolut individuelles Domizil zu schaffen, kommt der außerordentliche Reiz dieser urbanen Toplage hinzu. Die Münchner Freiheit und der Englische Garten sind schnell zu Fuß erreichbar. Cafés und Restaurants, Kinos, Einkaufs- und Sportmöglichkeiten schaffen ein pulsierendes Wohnumfeld. Dabei genießen die Räumlichkeiten dank ihrer hohen Lage im 4. und 5. Obergeschoss eine absolut ruhige, friedliche Stimmung. Wunderbare Blicke auf die Ursulakirche und in die Weite des Himmels schaffen eine fast losgelöste Atmosphäre. Die Möglichkeit eines solchen Dachgeschoss-Ausbaus im Herzen Schwabings kann als Rarität bezeichnet werden.