Rarität in idyllischer Toplage: Charmantes Gerner Stadthaus von ca. 1900 mit Westgarten

Die Böcklinstraße bildet den historischen Kern der Gerner Villenkolonie. Ab 1892 betrieb Heilmann und Littmann als eines der deutschlandweit führenden Baugeschäfte die Entwicklung dieses malerischen, neuen Quartiers und erstellte hier die ersten Stadthäuser. Damals lag das Viertel noch vor den Toren der Stadt und bot einer wohlhabenden, gebildeten Klientel ein Wohnumfeld mit Gartenstadt-Charakter. Für die Entwürfe und Planungen engagierte Heilmann und Littmann namhafte Architekten. Es wurde großer Wert auf individuelle Haustypen und vielfältige Architekturen, überwiegend im Landhausstil, gelegt. Auch in Altbogenhausen waren Heilmann und Littmann aktiv; dort entstand unter ihrer Leitung neben herrschaftlichen Stadthäusern auch das Prinzregententheater. 1899 wurde die Villenkolonie Gern von der Stadt München eingemeindet. Da Gern im Zweiten Weltkrieg von größeren Zerstörungen verschont blieb und in den letzten Jahren zahlreiche Häuser in der nahen Umgebung aufwändig restauriert wurden, zeigt sich dieses äußerst begehrte Wohnviertel mit nahezu demselben Charme wie zur Bauzeit.

Im nahen Umkreis, zu Fuß bequem erreichbar, befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Es stehen diverse Kitas (auch bilinguale) zur Auswahl. In Geh- bzw. Radentfernung befinden sich die renommierten Nymphenburger Privatschulen sowie die Maria-Ward-Schulen (jeweils mit Gymnasial- und Realschulzweig). Sportvereine mit Fußball-, Hockey-, Tennis- und Squash-Angeboten, ein Yoga- und Tanzstudio, das Dante-Freibad und der nahe Olympiapark bieten Familien eine perfekte, intakte Umgebung. Mit der ca. fünf Gehminuten entfernten U-Bahnstation „Gern“ ist eine optimale Anbindung an den ÖPNV gegeben.