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Repräsentative Villa mit prachtvollem Südgarten
Bei diesem exklusiv von uns angebotenen Objekt handelt es sich um eine bildschöne denkmalgeschützte Villa aus dem Jahr 1925 in absolut privilegierter Nymphenburger Lage. Das freistehende Gebäude wurde auf einem 1.150 m² großen parkähnlichen Grundstück im prachtvollen Neo-Louis-XVI-Stil erbaut und besticht mit seiner frühklassizistisch gegliederten Fassade, breiten Eck- und Fensterfaschen sowie einem imposanten Süd-Dacherker.
Die gesamte Villa einschließlich der Außenanlagen wurde 1988/89 aufwändig und mit großem Stilempfinden kernsaniert. Dabei wurden zahlreiche historische Elemente denkmalschutzgerecht aufgearbeitet und Verlorenes nach Originalvorlagen auf höchstem handwerklichen Niveau sorgfältig nachgebildet. Der zauberhaft angelegte parkähnliche Garten und die Toplage in einer der schönsten Alleestraßen Nymphenburgs machen dieses vorzüglich gepflegte Objekt zu einer absoluten Rarität.
- Objekt
- HS 1242
- Objektart
- Haus, Villa
- Baujahr
- 1925
- Modernisierung
- 1988
- Denkmalschutz
- ja
- Anzahl Etagen
- 5
- Zustand
- saniert
- Vermietet
- ja
- Grundstück
- 1.150 m²
- Wohnfläche
- ca. 826 m²
- Nutzfläche
- ca. 1.086 m²
- Zimmer
- 24
- Terrassen
- 4
- Ausstattung
- Luxus
- Unterkellert
- ja
- Wohneinheiten
- 6
Dieses Objekt ist bereits verkauft.
Nymphenburg zählt zu den absoluten Spitzenwohnlagen Münchens. Die Nähe zum Nymphenburger Schloss, den Auffahrtsalleen und dem Schlosskanal schafft ein einmaliges Lebensgefühl. Stadtnah und dennoch ruhig und grün, besticht diese noble Wohngegend durch die historische Villenbebauung, parkähnliche Gärten und prachtvolle Alleestraßen.
Das exklusiv von uns angebotene Objekt liegt in einem Villenquartier unweit des im späten 19. Jahrhundert entstandenen Rondells Neuwittelsbach; die alleeartige Straße ist äußerst begehrt und eine vorzügliche Adresse.
Die Infrastruktur ist ideal. Zu Fuß oder per Rad bequem erreichbar, befinden sich am Romanplatz und rund um den Rotkreuzplatz zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen (Edeka, Apotheke, Bäckerei) und den gehobenen Bedarf (Garibaldi, Herrmannsdorfer Landwerkstätten, Galeria Kaufhof mit Gourmet-Abteilung, Wochenmarkt u.a.). Auch anspruchsvolle Restaurants liegen in der Nähe (Canal Grande, Acetaia, Romans, Broeding u.a.). Der nahe ESV bietet zahlreiche Sportarten, darunter Hockey und Tennis. Zur Auswahl stehen mehrere städtische und (bilinguale) private Kitas sowie Grund- und weiterführende Schulen wie die privaten Nymphenburger und die Maria-Ward-Schulen, die ein perfektes, intaktes Familienumfeld schaffen.
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