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Neuwertige 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon
Dieses attraktive Objekt befindet sich im 2. Obergeschoss der Neubau-Anlage „Kulturquadrat Loge No. 2“, die 2020 in anspruchsvoller, moderner Architektur entstand. Die Wohnung vereint einen durchdachten Grundriss mit einer nahezu neuwertigen Ausstattung und einer ideal angebundenen Lage. Das Raumangebot erstreckt sich über ca. 73 m² und umfasst einen Wohn-/Essbereich mit offener Küche, zwei Schlafzimmer und ein Bad. Hinzu kommt ein Südbalkon, der in den weitläufigen Innenhof weist.
Alle Wohn- und Schlafräume zeigen sich optimal geschnitten; durchweg bodentiefe Glasfronten sorgen für ein lichterfülltes Ambiente. Eine weiße Einbauküche, Parkett mit Fußbodenheizung und zeitlose Badgestaltung schaffen ein angenehmes Wohnumfeld. Komplettiert wird die Wohnung durch ein Kellerabteil und einen Tiefgaragen-Einzelstellplatz. Es besteht schwellenfreier Zugang von der Tiefgarage bis in die Wohnung. Beheizt wird umweltfreundlich über Fernwärme.
Nur wenige Schritte entfernt gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants – das aufwändig sanierte PEP Neuperlach bietet 135 Geschäfte unter einem Dach. Mit der nahen U-Bahnstation „Neuperlach“ ist eine perfekte Anbindung an den ÖPNV vorhanden.
- Objekt
- VM 4610
- Objektart
- Etagenwohnung
- Baujahr
- 2020
- Etage
- 2. Obergeschoss
- Aufzug
- ja
- Zustand
- neuwertig
- Mindestmietdauer
- 24 Monate
- Wohnfläche
- ca. 73 m²
- Nutzfläche
- ca. 77 m²
- Kellerfläche
- ca. 6 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Balkone
- 1
- Stellplätze
- 1
- Ausstattung
- Gehoben
- Einbauküche
- ja
- Netzwerk
- ja
Dieses Objekt ist bereits vermietet.
- Massives Eichen-Stabparkett in der gesamten Wohnung, ausgenommen das Bad (hier Fliesen)
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung, separat regulierbar über Raumthermostate
- Einbauküche mit weißen Fronten, ausgestattet mit breitem Kochfeld, Dunstabzug, Backofen, Geschirrspüler, Spüle und Arbeitsflächenbeleuchtung
- Bad, gestaltet mit anthrazitfarbenen Boden- und weißen Wandfliesen, ausgestattet mit Glas-Eckdusche, Waschbecken, beleuchtetem Spiegelschrank mit Steckdose und WC
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Holzfenster, 3-fach wärmedämmverglast
- Manuelle Rollläden
- Mattweiße Innentüren mit satinierten Beschlägen
- Wohnraumbelüftung
- Gegensprechanlage
- Gegen Ablöse (optional) zu übernehmen: Sofa, Fernseher, Doppelbett, fünf-türiger Kleiderschrank, 2-türiger Schrank, Kühlschrank, diverse Lampen
- Tiefgaragen-Einzelstellplatz
- Kellerabteil mit eigener Beleuchtung und Steckdose
Mit ausgezeichneten Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Grünanlagen und städtebaulichem Vorbildcharakter zeigt sich das Kulturquadrat als moderne Mitte Neuperlachs. Attraktive Architektur prägt dieses Quartier im Münchner Süden ebenso wie öffentliche Kunstflächen, die Teil des Wohnkonzepts sind. Hervorzuheben sind außerdem optimale Verkehrsanbindungen und kurze Wege in die Münchner City. Über die nahe A8 gelangt man rasch an den Chiemsee und in die Berge.
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Gültig bis
- 24.04.2027
- Wesentlicher Energieträger
- Fernwärme
- Endenergiebedarf
- 54,2 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- B
