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Neuwertige 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Blick ins Grüne
Die ruhig gelegene Mehrfamilienanlage wurde in 2011 fertiggestellt und befindet sich direkt am Dom-Pedro-Platz. Der Charakter der Anlage zeigt sich in seiner zeitlosen und modernen Architektur. Das Haus besteht aus insgesamt 6 Etagen und verfügt über einen geräumigen Aufzug, der bis in die Tiefgarage führt.
Die helle Wohnung mit Süd-Ostloggia ist hochwertig ausgestattet und sofort beziehbar. Zur umfassenden Ausstattung gehören elektrische Sonnenblenden, eine Video- Gegensprechanlage, TV-/Telefonanschluss in allen Räumen, Fußbodenheizung und Eichenparkettboden im Riemchenformat mit weißen Fußleisten sowie eine maßangefertigte Einbauküche von Ikea mit Marken-Elektrogeräten und Cerankochfeld. Ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradkeller und ein Trockenraum gehören ebenfalls zum Mehrfamilienhaus und runden das Angebot ab.
- Objekt
- VM 4769
- Objektart
- Etagenwohnung
- Baujahr
- 2011
- Etage
- 3. Obergeschoss
- Aufzug
- ja
- Zustand
- gepflegt
- Mindestmietdauer
- 24 Monate
- Wohnfläche
- ca. 77 m²
- Nutzfläche
- ca. 81 m²
- Kellerfläche
- ca. 4 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Balkone
- 1
- Stellplätze
- 1
- Ausstattung
- Gehoben
- Einbauküche
- ja
- Wohneinheiten
- 124
Dieses Objekt ist bereits vermietet.
- Riemchenparkett, durchgehend verlegt, in allen Räumen (außer den Bädern), geölt
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung; separat regulierbar über Raumthermostate
- Maßangefertigte Ikea-Einbauküche mit weißen Fronten, Alu-Griffleisten, Glas-Spritzschutz und Arbeitsflächen, ausgestattet mit breitem Induktions-Kochfeld, Dunstabzug, Backofen, Mikrowelle, Kühlschrank, Geschirrspüler (Miele)
- Masterbad, puristisch gestaltet mit Bodenfliesen und mattweißen Wandfliesen mit Mosaik Optik, Wanne mit Duschbrause, ein Waschbecken, Spiegel, WC, Handtuchheizkörper
- Holzfenster und -Fenstertüren, anthrazitfarben lackiert, mit 2-fach-Verglasung
- Schattierungen an allen Fenstern, manuell bedienbar
- Hauswirtschaftskammer, maßgefertigt, im Flur
- Vertikal-Markisen, elektrisch bedienbar, gepflegter Holzbelag, Steckdose und Beleuchtung auf der Süd-Ostloggia
- Deckenspots im Flur
- Video-Gegensprechanlage
- Lift
- Kellerabteil, ca. 4 m²
- Ebenerdiger Tiefgaragen-Stellplatz
Nymphenburg und insbesondere die historische Villenkolonie Gern zählen zu den absoluten Spitzenwohnlagen Münchens. Denkmalgeschützte Anwesen und gepflegte Alleestraßen prägen das unwiederbringliche Umfeld, das von einem anspruchsvollen Publikum geschätzt wird. Die Nähe zum Nymphenburger Schloss, dem Park und dem Schlosskanal lässt zu allen Jahreszeiten ein einmaliges Lebensgefühl entstehen.
Hervorzuheben ist für diese Wohnung die privilegierte Gerner Lage und das historische Wohnumfeld am Dom-Pedro-Platz mit einer äußerst familienfreundlichen Infrastruktur. Wenige Gehminuten entfernt gibt es Geschäfte des täglichen Bedarfs (Bäcker, Metzger, Gemüsehändler). Ein Super- und ein Biomarkt sind bequem mit dem Rad erreichbar. An der Nymphenburger Straße und am Rotkreuzplatz sind auch Geschäfte für den gehobenen Bedarf vorhanden. Im Viertel stehen städtische und private (auch bilinguale) Kitas zur Auswahl; die nahe Grundschule am Dom-Pedro-Platz erreicht man mit wenigen Schritten. Auch ausgezeichnete weiterführende Schulen sind vorhanden (die privaten Nymphenburger und die Maria-Ward-Schulen sowie das Käthe-Kollwitz-Gymnasium). Hockey, Tennis, Leichtathletik, Yoga: Mehrere Sportvereine bieten ein breites Programm für die ganze Familie.
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Ausstelldatum
- 02.02.2011
- Gültig bis
- 28.04.2031
- Baujahr Heizung
- 2011
- Wesentlicher Energieträger
- Fernwärme
- Endenergiebedarf
- 65,7 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- B
