deDeutsch
Modernisierte, helle 3-Zimmer-Wohnung mit großem Südbalkon
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer Mehrfamilienanlage und besticht durch den idealen Grundriss sowie das lichterfüllte Ambiente. Das Raumangebot umfasst einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche, zwei Schlafzimmer, ein Bad und ein Gäste-WC. Ein geschützter, sonniger Südbalkon lässt sich viele Monate wie ein „Zimmer im Freien“ nutzen. Die Wohnung wurde 2017 nahezu vollständig modernisiert. Eine weiße Marken-Einbauküche, ein heller Dielenboden und ein geschmackvolles Bad schaffen ein attraktives Wohnumfeld. Ein großer Kellerraum und ein ebenerdiger Tiefgaragen-Stellplatz komplettieren dieses reizvolle Objekt.
- Objekt
- ETW 2881
- Objektart
- Etagenwohnung
- Baujahr
- 1982
- Modernisierung
- 2017
- Etage
- 1. OG
- Aufzug
- ja
- Zustand
- gepflegt
- Wohnfläche
- ca. 98 m²
- Mögl. Wohnfläche
- ca. 98 m²
- Nutzfläche
- ca. 103 m²
- Kellerfläche
- ca. 13 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Balkone
- 1
- Stellplätze
- 1
- Ausstattung
- Normal
- Einbauküche
- ja
- Gäste-WC
- ja
- Wohneinheiten
- 54
Dieses Objekt ist bereits verkauft.
- Hellgrauer Dielenboden in Holz-Optik (2017), schwellenlos in den Wohn- und Schlafräumen verlegt
- Einbauküche (Alno, 2017) mit mattweißen Fronten, Alu-Griffleisten, Arbeitsflächen in Naturstein-Optik und Arbeitsinsel, ausgestattet mit Induktions-Kochfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler, Backofen (alles Neff), Kühl-Gefrier-Kombination und Waschmaschine (beides AEG)
- Bad (2017), gestaltet mit schwarzen Fliesen in Schiefer-Optik, ausgestattet mit Wanne einschl. Glas-Duschabtrennung, Waschbecken mit weißem Unterschrank, großem Spiegel, WC und Deckenspots
- Gäste-WC, raumhoch gefliest, ausgestattet mit Waschbecken und WC
- Einbauschrank, raumhoch, mit weißen und verspiegelten Türen, im Schlafzimmer
- Garderobenschrank mit weißen Fronten in der Diele
- Holzfenster, innen weiß lackiert, mit 2-fach-Verglasung
- Manuelle Rollläden
- Panzerriegel an der Wohnungstür
- Gegensprechanlage
Bogenhausen zählt zu den begehrtesten, privilegiertesten Lagen Münchens. Die exklusiv von uns angebotene Wohnung befindet sich im Ortsteil Englschalking und genießt eine ausgezeichnete, familienfreundliche Infrastruktur. Der nahe Arabellapark bietet rund um den Rosenkavalierplatz zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Rewe, Bio-Supermarkt, Bäckerei, Apotheke, Post etc.). Hier findet donnerstags ein Wochenmarkt statt. Außerdem sind Lokale, Kinos und ein Fitness-Center vorhanden. Das Cosimabad liegt in direkter Nähe; den Sportpark Rothof mit Tennisplätzen, das Golfzentrum Riem und die Isar erreicht man schnell mit dem Rad. In naher Umgebung stehen Kindergärten sowie private und öffentliche Schulen aller Sparten zur Auswahl. Rad- und Spazierwege führen zum renaturierten Isarufer, in den Englischen Garten und ins idyllische St. Emmeram mit der bekannten „Emmeramsmühle“.
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Ausstelldatum
- 18.01.2018
- Gültig bis
- 17.01.2028
- Baujahr Heizung
- 1981
- Wesentlicher Energieträger
- Fernwärme
- Endenergiebedarf
- 134,8 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- E
