Italien – Gargnano
verkauft

Modernes Traumdomizil mit atemberaubendem Blick über den Gardasee

Dieses in seiner malerischen Lage und moderner Ausstattung als Rarität zu bezeichnende Objekt präsentiert sich mit 160 m² Wohnfläche modern, großzügig und mit atemberaubendem Blick in einem mediterran angelegtem, uneinsehbarem 1.300 m² großem Grundstück. Die Zufahrt auf das malerisch gelegene Anwesen erfolgt über ein elektrisches Einfahrtstor. Während sich rechterhand bereits in der Zufahrt über den bildschön angelegten Garten hinweg ein spektakulärer Seeblick eröffnet, ist im Hintergrund des mit traumhaften Bougainvilleen umrankten Hauses das beeindruckende Bergmassiv ”Monte Baldo” zu sehen.

Die auf der Zufahrtsebene gelegene Etage des Hauses präsentiert sich durch umlaufende Glasfronten lichtdurchflutet und mit weitem Ausblick in alle Himmelsrichtungen. Eine offene, helle Küche führt in einen modern möblierten Wohn- und Essbereich, in welchem ein offener Kamin für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Das Haus beherbergt auf dieser Ebene auch das Gästezimmer mit Badezimmer en Suite sowie das stilvolle Hauptschlafzimmer des Hauses ebenfalls mit Badezimmer en Suite, Terrassenzugang und traumhaftem Weitblick über den See. Eine steinerne Außentreppe im Bereich der Zufahrt führt in die unterhalb gelegene Ebene, auf der das Haus zwei separat abschließbare Schlafräume mit Design-Bädern en Suite bietet. Vor den Schlafräumen befindet sich ein großzügiger, überdachter Loungebereich mit Übergang zur Sonnenterrasse am Infinity Pool mit spektakulärer Perspektive "in den See". Unterhalb dieser Ebene erstreckt sich der terrassiert gestaltete, mediterrane Garten des Hauses, eingefriedet mit einer umlaufenden Lorbeerhecke für absolute Privatsphäre. Alter Baumbestand mit Oliven, Zitrusbäumen, Feigen und Granatapfel laden zum Rückzug und zum geselligen Beisammensitzen am Außengrillplatz ein.

Mit atemberaubendem Weitblick über den See, einem parkähnlich angelegten Garten und exklusiver Ausstattung präsentiert sich dieses Domizil in elegantem Ambiente. Die Immobilie ursprünglich im Bauhausstil der 70er Jahre erbaut wurde im Jahr 2018 vollständig entkernt und exklusiv renoviert. Die feine Komposition hochwertiger Materialien und die Ausstattung mit moderner Technik vereinen Wohnkomfort und ästhetisches Design.

Grunddaten
Objekt
IN 93
Objektart
Haus, Villa
Baujahr
1971
Modernisierung
2018
Zustand
saniert
Flächenaufstellung
Grundstück
1.300 m²
Wohnfläche
ca. 160 m²
Raumangebot und Ausstattung
Zimmer
5
Schlafzimmer
4
Badezimmer
4
Balkone
1
Terrassen
1
Stellplätze
2
Ausstattung
luxuriös
Einbauküche
ja
Klimatisiert
ja
Bus-System
ja
Swimmingpool
ja
Unterkellert
nein
Kaufpreis

Dieses Objekt ist bereits verkauft.

Ausstattung
  • Steinfußboden mit Fußbodenheizung
  • Großzügige Duschen mit Glastrennwänden und Rainshower
  • Klimatisierung
  • Bulthaup Einbauküche mit Miele Elektrogeräten
  • Panorama-Schiebetüren
  • Elektrische Raffstores
  • Kamin im Wohnbereich
  • Wandmontierte TV-Geräte in allen Schlafräumen
  • Elektrisches Einfahrtstor
  • Carport für zwei Fahrzeuge
  • Infinity-Pool mit Außendusche
  • Bewässerungssystem
  • KNX-Smarthome System mit Gira-Schaltern sowie Gira-Server, per App bedienbar
  • Alarmanlage mit Videoüberwachung
  • Luftwärmepumpe
  • Photovoltaik-Anlage
  • Technikraum im Außenbereich
Lage

Dieses paradiesische Anwesen liegt im zauberhaften Ort Gargano am Gardasee, eingebettet in ein Kondominium mit rund vierzig Villen, die über eine private Zufahrtsstraße mit eigenem Tor erreichbar sind. Der charmante Stadtkern Gargnanos mit zahlreichen Restaurants, die Bootswerft Feltrinelli sowie der Golfplatz Bogliaco liegen nur wenige Minuten entfernt.

Gargnano, ein besonderes Juwel am Ufer des Gardasees, lädt Besucher zu einem unvergesslichen Aufenthalt inmitten einer atemberaubenden Naturkulisse ein. Der bezaubernde Ort liegt am Westufer des Gardasee, umgeben von sanften Hügeln, malerischen Olivenhainen und dem glitzernden Wasser des Gardasees. Gargnano besticht durch seinen authentischen Charme und seinen historischen Kern. Die liebevoll restaurierten Gebäude und der kleine Hafen verleihen dem Ort eine romantische Atmosphäre. Es ist ein wahrer Genuss, die einheimische Architektur zu bewundern und sich in den gemütlichen Cafés niederzulassen, um das bunte Treiben zu beobachten.

Ein absolutes Highlight in Gargnano ist die imposante Villa Feltrinelli. Das prächtige Gebäude aus dem späten 19. Jahrhundert war einst der Wohnsitz des italienischen Diktators Benito Mussolini und später eine luxuriöse Residenz. Die Villa ist von einer wunderschönen Parklandschaft umgeben und beherbergt heute ein exklusives Hotel und ein Gourmetrestaurant. Ein Besuch der Villa Feltrinelli ist wie eine Reise in die Vergangenheit und bietet einen Einblick in den Prunk vergangener Zeiten. Die gleichnamige Bootswerft Feltrinelli bietet eine nahegelegenen Anlaufstelle für einen Bootsliegeplatz. Für Naturliebhaber und Wanderbegeisterte bietet Gargnano eine Fülle an Möglichkeiten. In der Umgebung finden sich zahlreiche Wander- und Fahrradwege, die durch die idyllische Landschaft führen. Auch der nahegelegene Golfplatz Bogliaco findet sich vor einer traumhaften Bergkulisse. Die kulinarische Szene in Gargnano ist bemerkenswert und beherbergt neben zahlreichen Trattorien und Cafes, Italiens ältestes Sternelokal, La Tortuga.

Energieausweis
RIEDEL_energy-bars
Informationen
Gültig bis
04.12.2028
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
198,07 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
C
Sabine Lenzer
Sabine Lenzer
Leitung Immobilienvertrieb International
Diplom-Kauffrau
Zahar Morad
Zahar Morad
Fachassistentin
Immobilienkauffrau (IHK)
Ein Angebot der RIEDEL Immobilien GmbH
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