Modernes Stadthaus mit Südgarten und Dachterrasse

Dieses familienfreundliche Townhouse bietet höchste Lebensqualität und ein großzügiges Raumangebot. Es wurde 2004 als Eckhaus eines Vierspänners in angenehm zurückversetzter und verkehrsberuhigter Lage fertiggestellt und bietet die ideale Verbindung zwischen Wohnen und Homeoffice.

Über drei Wohnetagen verteilen sich ein Wohn-/Essbereich mit offener Küche, drei bis vier Schlafzimmer und ein Bad. Im Untergeschoss befinden sich ein Hobby- und Gästezimmer, ein zusätzliches Duschbad sowie Hauswirtschafts- und Abstellflächen. Die Ausstattung wurde in 2017 und 2020 teilmodernisiert und umfasst eine Design-Küche mit Kochinsel, eine Infrarot-Sauna sowie Parkettböden mit Fußbodenheizung. Große Glasfronten und teils bodentiefe Fenster schaffen ein lichterfülltes Ambiente. Besondere Highlights sind in dieser zentralen Lage ein idyllischer Garten und eine quasi uneinsehbare Dachterrasse. Ein Tiefgaragen-Stellplatz und ein eigener vor dem Hauseingang gelegener Fahrradraum machen dieses Stadthaus perfekt. Beim Bau fand der „Ökologische Kriterienkatalog“ der Landeshauptstadt München Anwendung. Ziele sind unter anderem der sparsame Umgang mit Rohstoffen und Energie, die Verminderung der Umweltbelastung und die Schaffung gesunder Wohnverhältnisse.

Hervorzuheben ist die sehr zentrumsnahe und dennoch absolut familienfreundliche, ruhige Lage in Schwabing, unmittelbar am Südrand des Olympiaparks. Das Neubau-Quartier „Am Ackermannbogen“ besitzt städtebaulichen Vorbildcharakter. Abwechslungsreiche Architektur, weitläufige Grünflächen sowie eine perfekte Infrastruktur mit sehr guter Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, drei Kitas, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants schaffen ein harmonisches, lebenswertes Wohnumfeld. In wenigen Gehminuten gelangt man in die pulsierende Mitte Schwabings, die beliebte Hohenzollernstraße, zum traditionellen Nordbad und zum Elisabethmarkt.