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Moderne, ideal geschnittene 3-Zimmer-Gartenwohnung
Diese charmante Gartenwohnung befindet sich im Erdgeschoss der 2011 in anspruchsvoller Architektur erbauten Wohnanlage „Park Living“. Das Gebäude selbst liegt angenehm ruhig von der Straße zurückversetzt, am Wendehammer einer verkehrsreduzierten Spielstraße.
Ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit anschließendem Garten, zwei vorzüglich geschnittene Zimmer, zwei Bäder und eine schöne Wohnküche bilden das Raumangebot. Geöltes Eichen-Stabparkett mit Fußbodenheizung, weiße Innentüren, eine weiße Marken-Einbauküche, puristisches Baddesign mit Sanitärobjekten von Duravit und Grohe sowie durchweg bodentiefe Fenstertüren lassen ein attraktives und zugleich familiengerechtes Domizil entstehen.
Ein geräumiges Kellerabteil und ein Tiefgaragen-Stellplatz machen diese lichterfüllte Wohnung perfekt. Es besteht schwellenfreier Wohnungszugang.
- Objekt
- VM 4540
- Objektart
- Erdgeschosswohnung
- Baujahr
- 2011
- Etage
- Erdgeschoss
- Aufzug
- ja
- Zustand
- neuwertig
- Mindestmietdauer
- 24 Monate
- Wohnfläche
- ca. 86 m²
- Nutzfläche
- ca. 91 m²
- Kellerfläche
- ca. 6,5 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Terrassen
- 1
- Stellplätze
- 1
- Ausstattung
- Normal
- Einbauküche
- ja
- Gäste-WC
- ja
- Barrierefrei
- ja
- Wohneinheiten
- 8
Dieses Objekt ist bereits vermietet.
- Eichen-Stabparkett, geölt, durchgängig in der gesamten Wohnung verlegt (ausgenommen die Bäder)
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung, individuell regulierbar über Raumthermostate
- Marken-Einbauküche (Impuls) mit weißen Fronten und Arbeitsflächen in Stein-Optik, ausgestattet mit Cerankochfeld, Backofen (beides Whirlpool), Geschirrspüler (Siemens), Spüle, Arbeitsflächen-Beleuchtung; eine Tief-Gefrier-Kombination wird neu eingebaut
- Hauptbad, gestaltet mit cremefarbenen Boden- und weißen Wandfliesen, ausgestattet mit Wanne, Waschbecken (Duravit „Happy D“), Spiegel, Grohe-Armaturen, WC (Duravit) und Handtuchwärmer
- Duschbad, analog zum Hauptbad gestaltet, ausgestattet mit Glas-Eckdusche, kleinem Waschbecken (Duravit „Happy D“), Spiegel, Grohe-Armaturen, WC (Duravit) und Handtuchwärmer und Waschmaschinenanschluss
- Weiße Innentüren mit modernen Beschlägen
- Kunststofffenster, innen weiß, abschließbar, mit elektrischen Rollläden
- Passive Wohnraumlüftung
- Video-Gegensprechanlage
- Terrasse: Holzbelag, elektrische Markise, Wasseranschluss, Steckdosen und Beleuchtung
- Kellerabteil, ca. 6,5 m², mit Beleuchtung und Steckdose
- Tiefgaragen-Einzelstellplatz, ca. L 5,00 m x B 2,30 m
- Gegen Ablöse zu übernehmen: Kleiderschrank, Boxspringbett (beides Hülsta), Ausziehtisch und Esszimmerstühle (beides Bo-Concept), Wohnzimmerleuchte, div. Badmöbel, Outdoor-Geräteschrank (biohort)
Moosach wird als intaktes Viertel mit hohem Freizeit- und Erholungswert geschätzt. Die exklusiv von uns angebotene Wohnung befindet sich in ruhiger, von der Straße zurückversetzter Lage. Die Infrastruktur ist besonders familiengerecht. In Moosach stehen mehrere städtische und private Kitas zur Auswahl. Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich eine Grundschule. Zu Fuß oder per Rad gelangt man schnell ins Moosacher Zentrum mit attraktiven Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Ärzten. Auch der nahe Hartmannshofer Park, der Botanische Garten und der Nymphenburger Schlosspark sind schnell erreichbar.
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Gültig bis
- 29.11.2022
- Wesentlicher Energieträger
- Strom
- Endenergiebedarf
- 22 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- A+
