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Moderne, helle 4-Zimmer-Wohnung mit idealem Grundriss und großzügiger Süd-Loggia
Familienfreundlich geschnitten und mit interessantem Raumangebot präsentiert sich dieses exklusiv von uns angebotene Objekt. Die Hauptwohn- und Schlafräume sind zur Gartenseite der Wohnanlage ausgerichtet und beeindrucken durch ein lichterfülltes angenehmes Wohnamiente. Die Räumlichkeiten wurden 2012 geschmackvoll modernisiert. In diesem Rahmen wurden beide Bäder komplett erneuert, eine hochwertige Küche eingebaut und Eichen-Dielenparkett
verlegt. Außerdem entstand eine äußerst praktische begehbare Garderobe im Eingangsbereich. Ein besonderes Highlight ist die schöne Südloggia. Zu der Wohnung gehören ein geräuiger Kellerraum und ein ebenerdiger Tiefgaragen-Stellplatz. Das gepflegte Anwesen besitzt einen Lift und wird von nur sechs Parteien, fast ausschließlich Eigentümer, bewohnt. Ein kleiner Gemeinschaftsgarten ergänzt das Angebot dieser Wohnung.
- Objekt
- ETW 2697
- Objektart
- Etagenwohnung
- Baujahr
- 1982
- Etage
- 1. OG
- Aufzug
- ja
- Zustand
- gepflegt
- Wohnfläche
- ca. 108 m²
- Nutzfläche
- ca. 122 m²
- Kellerfläche
- ca. 10 m²
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Terrassen
- 1
- Stellplätze
- 1
- Ausstattung
- Gehoben
- Einbauküche
- ja
- Gartennutzung
- ja
Dieses Objekt ist bereits verkauft.
- Massives Eichen-Dielenparkett (Kährs, 2012), hell versiegelt
- Hochwertiger heller Velourteppichboden im Wohnbereich und im Elternschlafzimmer
Moderne Qualitäts-Einbauküche (Nobilia, 2012), weiße Hochglanzfronten, Marken-Geräte,
Side-by-Side Kühl-Gefrier-Kombination- Bad (2012) mit Wanne, bodengleicher Dusche, Doppel-Aufsatzbecken, WC, Waschmaschinenanschluss
- Duschbad (2012), ausgestattet mit Dusche (Echtglasabtrennung, Rain-Shower), Aufsatzbecken, beleuchtetem Spiegel, WC
- Holzfenster, mattweiß lackiert, mit 2fach-Verglasung
- Rollläden in allen Räumen vorhanden
- Weiße Faltjalousien in der Küche und im Büro
- Holzbelag, Beleuchtung und Stromanschluss auf der Südloggia
- Gegensprechanlage
Bogenhausen gilt als absolute Spitzenlage Münchens, die höchsten Erwartungen gerecht wird. Noble Einkaufsmöglichkeiten, Spitzen-Gastronomie und ein internationales Publikum zeichnen dieses exklusive Umfeld aus. Große Grundstücke mit teilweise herrschaftlicher Villenbebauung und prächtiger alter Baumbestand prägen das Bild.
Das Objekt bietet eine sehr gute und familienfreundliche Infrastruktur - unmittelbar an einer parkähnlichen Grünanlage gelegen. In naher Umgebung stehen Kindergärten - sowie private und öffentliche Schulen aller Sparten zur Auswahl. Zwei bilinguale Kindergärten (Elly & Stoffl, Little Giants) sowie ein Rudolf-Steiner-Kindergarten ergänzen das Angebot. Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Drogeriemarkt, Apotheke, Bäcker etc.) befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt; im nahen Arabellapark stehen weitere Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Auch Tennisplätze und Sportanlagen sowie das beliebte Cosimawellenbad sind in unmittelbarer Nähe vorhanden und bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Rad- und Spazierwege führen zum renaturierten Isarufer, in den Englischen Garten und ins idyllische St. Emmeram mit der bekannten "Emmeramsmühle".
Nur wenige Schritte entfernt, befindet sich eine Bushaltestelle (Linien 154, 183, 184, N72). Auch die Tram an der Cosimastraße (Linien 16 und 18) ist schnell erreichbar und nur eine Station vom Arabellapark mit U-Bahnanschluss (U4) entfernt. Von hier gelangt man in ca. 10 Minuten in die City. Über die A9 erreicht man den Münchner Flughafen in ca. 25 Minuten.
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Ausstelldatum
- 06.08.2008
- Gültig bis
- 06.08.2018
- Wesentlicher Energieträger
- Fernwärme
- Endenergiebedarf
- 118 kWh/(m²*a)
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