München – Parkstadt Schwabing
verkauft

Moderne, familiengerechte 4-Zimmer-Wohnung mit Balkonen

Dieses Objekt befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 2003. Die Wohnung vereint einen ausgezeichneten Grundriss mit einem lichterfüllten Ambiente und einer ruhigen und gut angebundenen Lage. Das Raumangebot erstreckt sich über ca. 110 m² und umfasst einen geräumigen Wohn-/Essbereich mit anschließender Küche, drei Schlafzimmer und zwei Bäder. Hinzu kommen zwei großzügige Balkone. Drei der vier Wohn- und Schlafzimmer werden durch diese charmanten Freiräume angenehm erweitert – so entsteht eine besondere Wohlfühl-Atmosphäre.

Eine Einbauküche, ökologisches Buchenparkett mit Fußbodenheizung und zeitloses Baddesign schaffen ein einladendes Wohnumfeld. Ein Kellerabteil und ein ebenerdiger Tiefgaragen-Stellplatz komplettieren diese Wohnung. Von der Straße besteht durch einen Lift schwellenfreier Wohnungszugang.

Das beliebte Wohnquartier Parkstadt Schwabing entstand ab dem Jahr 2000 und zeigt sich heute als gewachsenes, intaktes und grünes Viertel mit städtebaulichem Vorbildcharakter. Besonders hervorzuheben ist die familienfreundliche Infrastruktur mit Spielplätzen, Kitas, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in der nächsten Umgebung. Auch die Anbindung an den ÖPNV ist ideal.

Grunddaten
Objekt
ETW 2987
Objektart
Etagenwohnung
Baujahr
2003
Etage
1. Obergeschoss
Aufzug
ja
Zustand
gepflegt
Flächenaufstellung
Wohnfläche
ca. 110 m²
Nutzfläche
ca. 122 m²
Kellerfläche
ca. 5 m²
Raumangebot und Ausstattung
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Balkone
2
Stellplätze
1
Ausstattung
Normal
Einbauküche
ja
Kaufpreis

Dieses Objekt ist bereits verkauft.

Ausstattung
  • Schiffsboden-Parkett (ökologische Wilde Buche, schwimmend auf einer Trittschalldämmung verlegt) in der gesamten Wohnung, ausgenommen die Bäder
  • Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung, separat über Raumthermostate regulierbar
  • Einbauküche mit mattweißen- und Holzfronten sowie Holz-Arbeitsflächen, ausgestattet mit Ceranfeld, Backofen, Geschirrspüler (alles Bosch), Edelstahlspüle und Arbeitsflächenbeleuchtung
  • Masterbad en suite, raumhoch hell gefliest, ausgestattet mit Wanne, Waschbecken, WC (beides Villeroy & Boch), Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss
  • Kinder-/Gästeduschbad, raumhoch hell gefliest, ausgestattet mit Glas-Eckdusche, Waschbecken und WC (beides Villeroy & Boch)
  • Weiße Innentüren mit satinierten Beschlägen
  • Weiße Holzfenster, 2-fach verglast, durchweg als bodentiefe Fenster bzw. Fenstertüren
  • Gegensprechanlage
  • Holz-Dielenbeläge, Beleuchtung und Steckdose auf beiden Balkonen
  • Kellerabteil, ca. 4,7 m², mit Beleuchtung und Steckdose
  • Ebenerdiger Tiefgaragen-Stellplatz, ca. L 5 x B 2,45 x H 2,15 m
  • Gemeinschaftlicher Waschkeller mit Münzgeräten
  • Fahrradräume im Untergeschoss
  • Abstellnische für Kinderwägen im Untergeschoss
Lage

Mit Cafés und Restaurants, trendigen Geschäften, Galerien und Kinos, belebten Plätzen und prachtvollen Altbau-Straßenzügen steht Schwabing für pulsierendes City-Leben auf höchstem Niveau und bietet ein einzigartiges, äußerst gesuchtes Wohnumfeld. Die nahen Universitäten, die Kunstakademie und das Museumsquartier strahlen direkt auf Schwabing ab und ziehen ein anspruchsvolles Publikum an.

Diese exklusiv von uns angebotene Wohnung befindet sich in dem beliebten Wohnquartier Parkstadt Schwabing, das ab dem Jahr 2000 entstand und heute ein gewachsenes, intaktes und grünes Viertel mit städtebaulichem Vorbildcharakter und absolut familienfreundlicher Infrastruktur ist. In nächster Umgebung sind neben Spielplätzen und Grünflächen im Parkstadt-Center Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf vorhanden (Supermarkt, Discounter, Drogeriemarkt, Bäcker, Metzger und Apotheke). Auch diverse Restaurants befinden sich in Lauf- oder Radnähe. In der Parkstadt und in Schwabing selbst stehen städtische und private Kitas, Grund- und weiterführende Schulen zur Auswahl, darunter eine Rudolf-Steiner-Schule und der City-Campus der Bavarian International School mit Kindergarten, Vor- und Grundschule.

Mit dem Rad gelangt man schnell ins Herz Schwabings. Auch die Anbindung an den ÖPNV ist perfekt. Mit der zwei Gehminuten entfernten Tram erreicht man die Münchner Freiheit in ca. vier Minuten.

Informationen
Gunta-Stölzl-Straße (Linie 50, 150), ca. 9 Minuten zu Fuß
Anni-Albers-Straße (Linie 23), ca. 4 Minuten Fuß
Münchner Freiheit (U3, U6), ca. 7 Minuten mit der Tram
Marienplatz (Stammstrecke), ca. 19 Minuten mit der U-Bahn
HBF München, ca. 26 Minuten mit der U-Bahn (U2), ca. 6,4 km mit dem PKW
Autobahnanschluss A9, ca. 2 km mit dem PKW
Ca. 29,6 km mit dem PKW, ca. 54 Min. mit dem Lufthansa Bus
Energieausweis
RIEDEL_energy-bars
Informationen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Ausstelldatum
14.07.2017
Gültig bis
13.07.2027
Baujahr Heizung
2003
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Endenergiebedarf
70 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
B
Karima Theisen
Karima Theisen
Fachassistentin / Immobilienbewertung
Dipl. Sachverständige (DIA) für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken, für Mieten und Pachten
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