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München – Obermenzing

verkauft

Lichterfüllte und großzügige Wohnung mit traumhaftem Blick auf den Würmgrünzug

Ruhige Lage in Obermenzing - moderne großzügige Wohnung im 1. Obergeschoss einer kleinen exklusiven Wohnanlage mit Lift, zeitlos elegante Ausstattung mit sandfarbenen Feinsteinzeug und Fußbodenheizung, weitläufiger lichterfüllter Wohn-/Essbereich (ca. 30 m²) mit bodentiefen Fenstern und Erker, komplette Einbauküche, drei attraktive Schlafzimmer, zwei weiße Bäder mit Fenster, großer Südwestbalkon mit herrlichem Blick auf den Würmgrünzug, TG-Stellplatz.

Grunddaten

Objekt: ETW 2527
Objektart: Etagenwohnung
Baujahr: 2001
Etage: 2. OG
Aufzug: ja
Zustand: gepflegt

Flächenaufstellung

Wohnfläche: ca. 113 m²

Raumangebot und Ausstattung

Zimmer: 4
Stellplätze: 1
Einbauküche: ja

Kaufpreis

Dieses Objekt ist bereits verkauft.

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Lage

Ralf Heidemann

Prokurist und Gesellschafter

Dipl.-Kaufmann / Dipl.-Sachverständiger (DIA) / Mitglied im Vorstand IVD Süd e.V.

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Ratgeber Immobilien

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Beim Kauf einer Immobilie müssen Sie mit folgenden Nebenerwerbskosten rechnen: Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchgebühren, Maklergebühren und Bankgebühren.

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Für die Wertermittlung von Immobilien gibt es in Deutschland drei normierte Verfahren: das Vergleichswert-, das Ertragswert- sowie das Sachwertverfahren. Ziel der Bewertung ist die Ermittlung des Marktwertes der Immobilie.

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Welche Anfangstilgung empfehlen Sie für Immobilien-Darlehen?

Die Höhe der Tilgung entscheidet darüber, welche Gesamtlaufzeit die Finanzierung aufweist.

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Welche Kosten fallen bei der Schenkung einer Immobilie an?

Dies ist unter anderem vom Wert der Liegenschaft in Verbindung mit den Steuerfreibeträgen abhängig. Eine Beratung durch einen Steuerberater oder Wirtschaftsprüfer mit entsprechenden Kosten ist anzuraten.

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Was regelt die Baubeschreibung einer Neubauimmobilie?

Beim Erwerb einer Neubauimmobilie wird dem beglaubigten Kaufvertrag eine Baubeschreibung als wesentlicher Bestandteil beigefügt.

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